• Verkocht

Havenkade 41 1973 AK IJmuiden Vissersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
8 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Riant en sfeervol wonen (liefst ca. 150 m2 woonoppervlak) met fantastische vrij uitzicht over de haven van IJmuiden. Absoluut uw bezichtiging waard!

Heerlijk lichte, nagenoeg vrijstaande en vooral ook ruime eengezinswoning met sfeervolle woonkamer-en-suite met prachtige glas-in-lood deuren, fraaie houtkachel en erker. Via de gezellige woonkeuken is middels een harmonica-pui de beschutte en zonnige tuin op het Zuidoosten te betreden. Thans heeft deze royale woning de beschikking over 4 slaapkamers. Maar er zijn eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren waardoor er totaal liefst 6 slaapkamers zijn, een riante badkamer en een aparte wasruimte. Deze goede maatvoering is o.a. te danken aan de overbouw boven de poort op de eerste en tweede etage.

Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, het bos, de haven, het strand en de duinen. Ook bevindt zich om de hoek de Kennemerlaan, waar diverse dagwinkels, supermarkt, restaurants en uitgaansgelegenheden zich hebben gevestigd.

INDELING -

Kelder:
via de gang te bereiken bergruimte ( ca. 1,9 x 1,0 x 1,6 meter = L x B x H )

Begane grond:

voortuin; entree; vestibule met meterkast; hal met bergruimte onder de trap en modern zwevend toilet met pilaarfontein; royale en sfeervolle woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde, massief eiken visgraat parketvloer, houtkachel en fraaie suite-deuren met glas-in-lood; gezellige eetkamer aan de achterzijde voorzien van een harmonica schuifpui naar de tuin en vaste kasten t.p.v. de suitedeuren thans o.a. ingericht als koffiecorner; open keuken met schiereiland met kookgedeelte voorzien van 5-pits gaskookplaat, verder is de keuken v.v. een koelkast, een vriezer, quooker, een combi-oven met magnetron en grill-functie en een vaatwasser; heerlijke beschutte achtertuin met diverse gezellige zithoekjes, aangebouwde stenen schuur met elektra en gas en achterom;

Eerste verdieping:

royale 1e etage door overbouw boven de poort; ruime overloop; riante slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met praktische vaste kastenwand; slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik als walk-in-closet, maar ook prima als slaapkamer te gebruiken; royale badkamer voorzien van duobad, 2 peroons-douche (1 x regendouche en 1 x handsproeier), zwevend toilet, fraaie grote spiegel en dubbel wastafelmeubel met 2 waskommen;

Tweede verdieping:

royale 2e etage eveneens door overbouw poort; ruime overloop; kamer aan de achterzijde met dakkapel thans ingericht als kantoorkamer met doorloop naar de 2e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde; slaapkamer aan de voorzijde met geweldig zicht over de haven; wasruimte aan de voorzijde met ruimte voor wasmachine- en droger, c.v.-opstelling en omvormer van de zonnepanelen (eventueel mogelijkheid voor doucheruimte).

BIJZONDERHEDEN -

- Begane grond geheel vrij gelegen van buren!
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl.
- Spectaculair uitzicht over de haven.
- Diverse karakteristieke details nog aanwezig.
- Super sfeervolle woning.
- Heerlijke lichtinval in gehele woning.
- Elektra (meterkast 2010): 7 groepen met 2 aardlekschakelaars.
- Verwarming en warmwater middels cv-ketel (Intergas 2003).
- Zonnepanelen (8 stuks) aanwezig (geplaatst juni 2014).
- Dakopbouw geplaatst in 1993.
- Veel kunststof kozijnen aanwezig.
- PVC-riolering.
- Dakisolatie. Diverse wanden van binnenuit geïsoleerd.
- Badkamer gerenoveerd 2010. Toilet in 2013.
- Vaatwasser, koelkast en magnetron uit 2017.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.671
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN L 2050
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.