IJmuiderstraatweg 128 1972 LH IJmuiden Zeeheldenbuurt

EEN KEURIG ONDERHOUDEN WONING MET VRIJ UITZICHT, TUIN OP HET ZUIDEN, GIGANTISCHE KELDER ÉN GARAGE!

Deze keurig onderhouden woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken (2018), zéér ruime kelder, luxe badkamer en drie slaapkamers. Er zijn recent nog diverse moderniseringen aan de woning toegepast (2020), zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst in de gehele woning en zijn het dak en de gevel geïsoleerd .

De ligging is gunstig: op fietsafstand van strand- en duingebied, wandelparken Beeckestijn en Velserbeek maar ook nabij scholen, winkels, zwembad, stadsschouwburg en in een paar minuten op de snelweg A-9.

Plan snel uw bezichtiging in voor deze leuke woning!

INDELING -

Parterre:
Entree; meterkast; toilet (wandcloset) met fontein; woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde en zitgedeelte aan de achterzijde; in het aangebouwde gedeelte een moderne keuken (2018) v.v. vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, oven, gootsteen, wandcontactdozen, kastruimte en lades. Via de buitendeur in de keuken betreedt u de tuin gelegen op het zuiden. Tevens bevindt zich hier de garagebox met dakraam en elektrische garagedeur. Bij de ingang van de garage is de stoep verlaagd. In de garagebox zit ook de ingang naar de kelder (v.v. elektra) van maar liefst (ca. 13.24m x 3.90m met stahoogte)! Deze enorme ruimte kunt u uiteraard gebruiken als opslagruimte, mancave, hobbyruimte, speelkamer etc.

Eerste etage:
Overloop; inbouwkast met wasmachine en cv-ketel opstellingsplaats; luxe badkamer (2016) met ligbad (v.v. verlichting in diverse kleuren), wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en elektrische ventilatie; kleine (slaap)kamer aan de zijkant; slaapkamer aan de achterzijde; zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde v.v. dakluik naar het hoofddak.

BIJZONDERHEDEN:

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl.
- Energielabel C
- Eventueel opbouwmogelijkheden (o.v.v. vergunning)
- Vrij uitzicht op Noordzeekanaal!
- Zeer ruime kelder met veel extra bergruimte
- De buitenzijde van de woning is in 2020 aangepakt, zo zijn de zijkant en achterkant van de gevel van buitenaf geïsoleerd, is het hoofddak geïsoleerd, zijn de boeidelen vervangen en de hemelwaterafvoer.
- In 2020 zijn alle kozijnen in de woning zijn vervangen naar kunststof met dubbel glas (op de schuurdeur na)
- Riolering is PVC.
- Elektra: 6 groepen + fornuisgroep + 2 aardlekschakelaars (2018)
- Cv-ketel: Remeha Avanta (2006)
- Diverse inbouwspots (dimbaar) op de begane grond
- Oplevering zou spoedig kunnen