• Verkocht

Sparrenstraat 13 1971 NN IJmuiden Tussenbeeksbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 116 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2023
Verkoopdatum
24 mei 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een ruime, gemoderniseerde woning! In de gewilde 'Bomenbuurt' ligt deze ruime UIT- en OPGEBOUWDE eengezinswoning met een achtertuin gelegen op het zonnige WESTEN! De begane grond is v.v. een uitbouw waardoor er een heerlijke woonkeuken is ontstaan. Op de 2e verdieping beschikt de woning over een volwaardige dakopbouw, hierdoor zijn er extra slaapkamers gecreëerd. De berging in de tuin is bijzonder ruim en er is een brede achterom; ideaal voor motorrijders. De woning is kindvriendelijk gelegen op loopafstand van wandelpark, scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Strand, duinen en zee op fietsafstand. Uitvalswegen bevinden zich in de nabije omgeving.

Kortom een uitstekend onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning om zó te betrekken!

Indeling
Entree, hal, net zwevend toilet met fonteintje, meterkast (11 groepen + 3x aardlekschakelaar), ruime uitgebouwde woonkamer met luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, wastafel en c.v.-opstelling, de zonnige tuin bereikt u via de bijkeuken of via de gezellige tuindeuren, de achtertuin is op het zonnige westen gelegen en beschikt over een verrassend ruime en mooie stenen berging met zadeldak, luifel en bergvliering, de berging beschikt over elektra, verwarming en internetaansluiting, brede achterom (geschikt voor motorrijders).

1e verdieping
Overloop, aan achterzijde royale ouderslaapkamer met grote inbouwkast en deur naar mogelijkheid voor dakterras, aan voorzijde slaapkamer met inbouwkast, zeer nette badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en anti-condens functie.

2e verdieping
Overloop, modern 2e toilet met fonteintje, aan voorzijde speels ingedeelde slaapkamer met vaste kast, aan achterzijde ruime 4e slaapkamer met eveneens een vaste kast.

Bijzonderheden
- 12 zonnepanelen
- 3x airconditioningsunits 2022 (woonkamer + 2 slaapkamers nog ruim 4 jaar garantie)
- begane grond v.v. een fraaie visgraat laminaatvloer met V-groef in 2022
- vloeren kinderkamers vernieuwd in 2022
- keuken vernieuwd in 2019, kookeiland geplaatst 2022
- opbouw 2e verdieping gerealiseerd in 2013
- in 2009 vrijwel geheel gemoderniseerd; uitbouw, keuken, badkamer, elektra, toiletten etc.
- verrassend ruime woning
- c.v.-combiketel Remeha Calenta 2015
- 4 goede slaapkamers met praktische inbouwkasten
- woning v.v. stucwerk wanden en plafonds
- koken op inductie mogelijk; in de keuken is er een 2 fase Perilex aansluiting
- oplevering in overleg
- tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 8115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (10,74 meter diep en 4,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

G&O Makelaars

Bel 0255 524660

NVM aankoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.