• Verkocht

Velserduinweg 296 1971 ZJ IJmuiden Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
4 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

RECENT GEMODERNISEERD EN INSTAPKLAAR!

Deze verrassend ruime en recent gemoderniseerde eengezinswoning met aangebouwde keuken telt maar liefst 6 (slaap)kamers, 3 toiletten en 2 douchegelegenheden.

De tuin met veel privacy is gelegen op het Zuiden. Achterin de tuin staat een ruime berging van ca. 4.35 X 1.63 m.

De woning ligt op loopafstand van Nationaal Park Zuid Kennemerland 'De Heerenduinen' en op fietsafstand van het strand! Ook zijn openbaar vervoer en de ontsluitingswegen richting o.a. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem dichtbij. Daarnaast een gunstige ligging nabij het stadscentrum. Het zwembad "De Heerenduinen" en een grote speeltuin liggen ook op steenworp afstand.

INDELING -

Begane grond:
entree; uitgebreide meterkast; trapkast met wasmachine aansluiting; garderobe-/bergkast; zwevend toilet; gezellige doorzon-woonkamer; moderne keuken in 'hippe' taupe kleur voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven; deur naar tuin met stenen berging;

Eerste verdieping:
ruime overloop; slaapkamer aan de voorzijde met toegang naar 2e slaapkamer; 1 slaapkamer aan de achterzijde; moderne badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en douche;

Tweede verdieping:
ruime overloop met cv opstelling en toegang naar balkon; twee slaapkamers aan de voorzijde; kantoorruimte aan de achterzijde; op de overloop bevinden zich nog een derde toilet en een separate douche.

BIJZONDERHEDEN -

- Recent geheel gemoderniseerd en opgefrist!
- Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl
- 6 (slaap)kamers en 2 badkamers!
- 3 toiletten
- Leuke doorkijk richting de Appelboomstraat
- Heerlijk hoog plafond op de begane grond
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Warmwater en verwarming d.m.v. Nefit 2020
- Nieuwe radiatoren
- Nieuw schakelmateriaal
- Uitgebreide meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 2680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (6,6 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Barnsteen makelaars

Bel 023 7370571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.