• Verkocht

IJmuiderstraatweg 63 1972 LE IJmuiden Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
30 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk wonen op een unieke locatie met uitzicht over groen plantsoen, de grote zeesluis en het Noordzeekanaal.

Deze verrassend lichte en goed onderhouden woning van circa 95m2 woonoppervlak is praktisch vernieuwbouwd, heeft een sfeervolle woonkamer met een complete keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een inpandige badkamer. De tuin is circa 6,5m diep gelegen op het zuiden, v.v. een stenenberging en een achterom.

In 2003 is de totale 1e verdieping “herbouwd”, waarbij o.a. de daklijn is verhoogd, de voor- én achtergevel in spouw zijn uitgevoerd en een effectievere indeling is gerealiseerd. De kwaliteit van de bij de verbouwing(en) gebruikte materialen is zeer hoogwaardig.

Dit leuke en sfeervolle huis is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt zoals een grote supermarkt, scholen, buurtwinkels, gezellige horeca, openbaar vervoer waaronder R-Net richting Amsterdam en Haarlem. Strand & duinen zijn op fietsafstand gelegen en de ligging is ook erg gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol.

BIJZONDERHEDEN
De woning is geheel vernieuwbouwd in 2003, keuken 2006
Riolering/afvoeren en alle overige leidingen (elektra, water en gas) zijn vernieuwd.
Volledig voorzien van dubbele beglazing kunststofkozijnen
In 2016 is het hoofddak van de keuken geïsoleerd en vernieuwd
Warmwater en verwarming middels een CV Remeha (geplaatst in 2021)
Grote raampartijen met veel lichtinval en prachtig uitzicht op het Noordzeekanaalgebied
Deze woning heeft een energielabel C
In 2016 zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst
Woonoppervlak circa 95m², inhoud circa 326m³ (conform branche brede meetinstructie)
Elektra 8 groepen met 2 aardlekschakelaar
Inbraak werend hang- en sluitwerk

INDELING
Begane grond, entree met meterkast, gang met toegang tot de woonkamer v.v. een laminaatvloer, een bergkast onder de trap en prachtig uitzicht over het Noordzeekanaalgebied. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin en de keuken welke is v.v. een luxe aanrechtblad van natuursteen, 5-pits gasfornuis met oven, afzuigsysteem, koelkast en vaatwasser (2017). Separaat toilet met CV, wasmachine en droger opstelling. Deur naar tuin vanuit de keuken. Vaste trap naar 1e etage.
1e etage, overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning v.v. inbouwkast, inpandige badkamer v.v. dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en lichtkoepel. Aan de voorzijde van de woningen bevinden zich nog twee prima slaapkamers.

BUITENRUIMTE
Prima achtertuin op het zuiden van (circa 6,5 meter diep) met een grote stenen schuur met elektra, overkapping met buitenelektrapunt en een achterom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 1009
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (6,3 meter diep en 4,52 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.