• Verkocht

Oosterduinweg 32 1972 NG IJmuiden Stadhuisbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
11 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAT EEN ONTZETTEND LEUKE WONING; GOED ONDERHOUDEN, EEN PRIMA WOONOPPERVLAK, VOOR- EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET GROTE SCHUUR EN MIDDEN IN HET CENTRUM GELEGEN!
EEN GEZINSWONING BIJ UITSTEK!

Op een fijne locatie (zeer centraal maar toch rustig), aan brede straat gelegen SFEERVOLLE, GEMODERNISEERDE & RUIME jaren '50 eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuiden met forse schuur en achterom. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met o.a. behoudt van het originele glas-in-lood. Verder biedt de woning een zeer aantrekkelijke lichtinval, een ruime hoekkeuken (met inbouwapparatuur), een keurige badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van een 4e (slaap)kamer.

In 2020 is alles binnenshuis nog gestuct en geschilderd. Alle binnendeuren zijn vernieuwd en de voordeur is opgeknapt met behoud van de originele deur.

Winkels, scholen, de weekmarkt en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Strand, zee en duinen op fietsafstand.

INDELING:

Begane grond:
Entree; hal; garderoberuimte; zeer lichte, brede woonkamer met sfeervolle erker; hoekkeuken voorzien van een 5 -pits gaskookplaat met wok-brander, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser; openslaande deuren naar een heerlijk zonnige achtertuin (zuid-ligging) met ruime vrijstaande berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop; keurige badkamer aan de voorzijde met douche, toilet en wastafel; 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde airconditioning heeft; 3e slaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting en opstellingsplaats van de c.v.-ketel; doorgang naar zolderruimte die perfect is om een 4e (slaap)kamer te creëren!

BIJZONDERHEDEN:

- Zeer nette en strakke afwerking. Fris stucwerk (glad en gespoten) en diverse nieuwe binnendeuren. Zó te betrekken!
- Verwarming en warm water d.m.v. gas-c.v. combiketel (Remeha Quinta uit 2009).
- De kozijnen zijn vervangen (deels hout, deels kunststof) en voorzien van isolatieglas.
- Erker in 2017 gerenoveerd en voorzien van HR ++ glas.
- Voorzien van dakisolatie.
- Aan achterzijde voorzien van elektrische zonwering.
- 2 Zonnepanelen op het schuurdak.
- Oplevering per eind september / begin oktober 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.576
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN M 7193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7,21 meter diep en 5,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.