• Verkocht

Kompasstraat 59 1973 PW IJmuiden Vissersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeervolle erkerwoning met een voor- en achtertuin op het noord-westen en een achterom. Het is centraal gelegen in een gewilde woonomgeving nabij de havens, strand en diverse winkels. Kortom: een heerlijk (gezins)huis in een geliefde woonwijk die absoluut een bezichtiging waard is!
Deze woning is eenvoudig te vergroten door middel van het plaatsen van een dakopbouw.

Indeling:
Begane grond: ruime voortuin, hal en meterkast en ruim toilet. De functionele kast met opbergruimte bevindt zich onder de trap.

Middels schuifdeuren zeer lichte doorzonwoonkamer v.v. houten vloer. Aan de voorzijde erker met glas-in-lood in de bovenramen. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang naar de heerlijke ruime achtertuin met achterom, waar u de hele dag kunt genieten van de zon (vooral in de ochtend en namiddag).

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5-pitsgaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en een vaatwasser, koelkast en separate vriezer. toegang naar de tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop, aan voorzijde twee slaapkamers. De 3e ruime slaapkamer is aan de achterzijde. De 3e slaapkamer en de badkamer is aan de achterzijde gelegen. De ruime badkamer is voorzien van douchecabine, 2e toilet, dubbele wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1927
- Woonoppervlakte: ca. 88 m2
- Charmante erkerwoning gelegen in de gewilde Kompasstraat
- Begane grond voorzien van houten vloer
- 1e verdieping voorzien van laminaat
- Mogelijkheid voor plaatsen dakopbouw
- Geheel voorzien van origineel glas-in-lood, ook tussen dubbelglas
- Fijne woonomgeving

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.693
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN L 2148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (8 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. van der Burg
Kompasstraat 59
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Regelmatig werd er geïnformeerd of gevraag naar de stand van zaken. Heel erg fijn, betrokken mensen! Deze persoonlijke betrokkenheid voelde erg fijn aan. De samenwerking tussen de Hypotheker en Brantjes was ook erg prettig. Veel communicatie verliep al tussen hen en haalde ons veel werk uit handen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Brantjes Makelaars Velsen
Hier doen wij het voor. Samen uit, samen thuis! Dank voor de prachtige beoordeling. Heel veel woonplezier in jullie prachtige nieuwe huis.

NVM aankoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041
Mevr. Nathalie Boekel (gerichte aankoop)
Kompasstraat 59
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden Dike als makelaar en hebben de hele zoektocht als goed ervaren. Ze neemt de tijd voor je en is duidelijk in de uitleg als er vragen zijn. Ik heb Dike nu als aankoop en verkoop makelaar gehad, en mocht ik ooit weer een makelaar nodig hebben dan zou ik opnieuw Dike haar hulp willen hebben.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.