• Verkocht

Stephensonplein 5 1972 RP IJmuiden Natuurkundigenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Verkoopdatum
21 juli 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een rustige, kindvriendelijke en fijne locatie gelegen, goed tot uitstekend onderhouden karakteristieke eengezinswoning met vrij uitzicht over een groen plantsoen en recent voorzien van 12 zonnepanelen!

Deze frisse 30er jarenwoning van circa 104m² aan woonoppervlak is de afgelopen jaren vrijwel geheel verbouwd, zo is er onder andere een dakopbouw geplaatst waardoor er een mooi woonoppervlak is ontstaan. De woonkamer is licht en sfeervol met een houtkachel en openslaande deuren naar de gezellige en mooi aangelegde achtertuin met veel zon en privacy. De woning heeft momenteel 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer een dakterras en een leuk balkon met volgroeide planten op de 2e etage. De royale slaapkamer op de 2e etage is eventueel te splitsen zodat je eenvoudig een 4e slaapkamer kan creëren.

In 2012 is o.a. de gehele binnenzijde van de woning onder handen genomen, zo is de gehele elektrische installatie vernieuwd, is het leidingwerk vernieuwd, zijn data kabels aangebracht en is de CV aangelegd. Tevens zijn diverse vloerbalken en vloerdelen in de keuken vervangen en is de voorgevel gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd met een mooie knipvoeg. In 2014 is de schuur fors uitgebreid waardoor er een fantastische hobbyruimte is gecreëerd welke ook uitermate geschikt is voor motorliefhebbers. In 2019 is de dakopbouw geplaatst met een dakkapel welke uitstekend is geïsoleerd en waar trippel glas is geplaatst. In 2021 / 2022 is het geheel geschilderd en zijn er 12 zonnepanelen aangebracht. De kwaliteit van de gebruikte materialen is zeer hoogwaardig en de energiekosten van deze woning zijn mede door de zonnepanelen, isolatie en de tapwaterboilers erg laag!!

Dit leuke en sfeervolle huis is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt zoals een grote supermarkt, scholen, buurtwinkels, gezellige horeca en openbaar vervoer waaronder R-Net richting Amsterdam en Haarlem. Strand & duinen zijn op fietsafstand gelegen en de ligging is ook erg gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol.

INDELING
Begane grond, entree, vestibule met de meterkast, gang met trapkast en modern zwevend opgehangen toilet met fontein, moderne keuken in de aanbouw voorzien van diverse apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, vriezer en vaatwasser (1 jaar oud), toegang tot de tuin, heerlijk lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin.

1e etage, overloop met toegang tot het 1e balkon, aansluiting voor wasmachine en droger, moderne en lichte badkamer met vloerverwarming, ligbad, handdoekenradiator, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, 2 ruime slaapkamers.

2e etage, overloop met bergruimte achter de knieschotten, opstelling CV ketel en wastafel, 1 zeer ruime slaapkamer (eventueel te splitsen naar 2 kamers) met een grote dakkapel en toegang tot het balkon door middel van een grote schuifpui en bergruimte achter de knieschotten. Via een dakluik toegang tot het dak alwaar de zonnepanelen zijn geplaatst.

BUITENRUIMTE
Voortuin en fraai aangelegde volgroeide achtertuin met hout hok en een gezellige overkapping waarin een vaste loungebank is gemaakt, hier is het heerlijk toeven op zwoele zomeravonden. Ruime geïsoleerde stenen schuur met een kelderbak, wastafel, verwarming en toegang tot de poort. Deze poort is lekker breed, heeft 3 uitgangen en is dus uitermate geschikt voor een motor welke geplaatst kan worden in de luxe en ruime schuur/hobbyruimte.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 104m², inhoud circa 358m³ (conform branche brede meetinstructie)
Voorzien van dubbel glas, op de 2e etage zelfs driedubbel, dakisolatie en deels gevel isolatie
Verwarming en warm water via CV combi ketel Intergas, bouwjaar 2012
Voorzien van 2 boilers voor warm tapwater welke gevoed worden door elektra
Elektra boilers wordt opgewekt door de zonnepanelen
12 zonnepanelen geplaatst in 2022
CV ketel voor het laatst onderhouden in 2019
Schoorsteen voor het laatst in 2022 geveegd
Epa label D
Elektra 8 groepen + 3 fase krachtstroom + 2 aardlekschakelaars
Voorzijde woning is gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Dakkapel en opbouw uit 2019, schilderwerk uitgevoerd in 2021/2022
Bouwjaar 1931

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJMUIDEN L 2831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (9 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Stephensonplein 5
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar die goed naar de wensen van jou luisterd, die je helpt je huis beter in te richten voor de verkoop en die een goede rondleiding geeft met de juiste kennis.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.