Velserduinweg 238 1971 ZH IJmuiden Bomenbuurt

DE PAREL VAN DE VELSERDUINWEG! ZO’N HUIS KOMT NIET VAAK VOORBIJ ...

UNIEK OBJECT OP TOPLOCATIE MET MAAR LIEFST 26 METER DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN!

In zeer gewilde woonomgeving, op het mooiste stuk van de Velserduinweg én op loopafstand van vernieuwd (winkel)centrum, scholen, 'Heerenduinen', zwembad en sportaccommodaties vindt u deze CHARMANTE en uitstekend onderhouden gezinswoning. Naast dat de woning een hele leuke uitstraling heeft mag duidelijk zijn dat met name de 26 meter diepe tuin op het zuiden met schuur, veranda en garage het absolute selling point is!

INDELING -

Begane grond:
voortuin; entree; hal; meterkast; ruime uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met fraaie elektrische lichtstraat op afstandsbediening, houtkachel ter overname (RVS-pijp), gespatelde wanden, gestukt plafond, PVC-vloer, bergkast onder de trap en luik naar kelder met stahoogte; moderne en fraaie landelijke keuken (2021) met losse Amerikaanse koelkast met ijsblokjes, stoer breed fornuis met inductie-kookgedeelte, afzuigschouw, stenen blad (composiet), vaatwasser en veel praktische kastruimte; openslaande deuren naar tuin; bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling; riant toilet met fontein; luxe badkamer (2022) met dubbel wastafelmeubel, inloop regendouche met vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop; (slaap)kamer aan de voorzijde over volle breedte inbouwkastenwand; slaapkamer achterzijde met inbouwkastenwand en leuk uitzicht richting de Heerenduinen; slaapkamer achterzijde; apart toilet.

Tuin:
Werkelijk fantastische tuin van maar liefst 27 meter met prachtige veranda (2018) op het zuiden met echt de gehele dag zon waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt genieten! Er staat een houten schuur voor tuinspullen met elektra en daarnaast ook nog een riante stenen garage met elektra en achterom via kanteldeur en/of loopdeur.

BIJZONDERHEDEN -

- Een werkelijk fantastische tuin van maar liefst 27 meter!
- Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl
- Riante garage aanwezig met deur
- Geweldig ruime parterre door uitbouw met lichtstraat aan de achterzijde (2003)
- Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
- Fijne, vrij ligging aan de achterzijde (geen inkijk)
- Zuidligging, écht de gehele dag zon
- Prachtige veranda
- Voor- en achter een buitenkraan aanwezig
- Dichtbij winkelcentrum, speeltuin en zwembad gelegen
- Fijn wonen in een rustige en gewilde buurt
- Verwarming middels cv-installatie (Nefit 2018)
- 10 groepen en 3 aardlekschakelaars + zware groep
- Oplevering in overleg.