• Verkocht

Paalkamp 26 8271 LG IJsselmuiden Trekvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 410 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nieuw wonen in populaire woonwijk Het Meer in IJsselmuiden! Bijzonder fraaie en tot in de puntjes afgewerkte forse 2 onder 1 kapwoning met garage op groots perceel van maar liefst 410 m2 grond. Fantastische vrije ligging en gelegen aan woonerf. Op de oprit is het ruim parkeren met meerdere auto´s.
Het huis ligt in nieuwbouwwijk Het Meer en is centraal gelegen op korte afstand van het centrum van IJsselmuiden en ook de binnenstad van Kampen is op korte afstand bereikbaar. In de wijk zijn diverse voorzieningen die ideaal zijn voor gezinnen met kinderen. Een grote basisschool, kinderopvang en een "groen hart" met voetbalveld, speeltoestellen en in de wijk is aan de Trekvaartzone een natuurspeelplaats waar het voor kinderen een klein paradijsje is. klimmen, boomhutten, water, vissen en kikkers in de heerlijke natuur.

Het huis is gebouwd in 2017 en voorzien van alle gemakken. Natuurlijk is het huis volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd, de zonnepanelen maken het compleet. De achtertuin is heerlijk zonnig, diep en vrij gelegen aan een water. In de tuin zijn ruime groenvoorzieningen en er is een heerlijke overkapping gerealiseerd waarin het heerlijk vertoeven is.
De woonkamer is aan de straatzijde en met de woonkeuken is het wooncomfort op de begane grond groot. De begane grond is uitgevoerd met vloerverwarming en er is een prachtige pvc-vloer. De woonkeuken is tuingericht en voorzien van alle gemakken. Wat te denken van een ingebouwde koffie automaat, combi oven, vaatwasser, quooker, koelkast, vriezer, inductie koken, afzuigkap en een stenen aanrechtblad. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar via een schuifpui. Naast de keuken is de bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en inpandige toegang naar de garage.

Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is fors, maar liefst 25 m2 groot en er is een ruime "walk in closet". Eventueel is van de 2 slaapkamers gemakkelijk een 3e te maken. Beide slaapkamers hebben een aparte ruimte voor kleding. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en extra toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping geeft toegang naar nog 2 slaapkamers. Op deze verdieping zijn bergruimte voorzieningen, cv-installatie en er is nog een extra vlizotrap naar een "bonus" bergzolder.

Een echte gezinswoning in een van de populairste woonwijken van de gemeente Kampen.

Kijken? Laat het ons weten.

De indeling:
entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken, bijkeuken, garage, buiten.
1e verdieping: overloop met bergkast, 2 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: vaste trap, overloop, 2 slaapkamers, bergruimte.
Zolder: vlizotrap naar bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.319
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
410 m²
Inhoud
765 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Comi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN I 2312
Kadastrale kaart
Oppervlakte
410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
221 m² (17 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Kampen B.V. (NVM)

Bel 038-3322055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.