• Verkocht

Lijnpad 15 8271 LB IJsselmuiden Trekvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 128 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de populaire jonge woonwijk Het Meer in IJsselmuiden staat dit tot in de puntjes verzorgde huis te koop. Het huis is in 2017 gebouwd en van alle gemakken voorzien. Het huis beschikt over maar liefst 18 zonnepanelen waardoor de energiebehoefte van het huis ruim afgedekt is.
Kunststof kozijnen met Triple glass, dak-/ muur-/ vloerisolatie en een energiezuinige HR combi ketel maakt dat dit huis een uitstekend label A heeft.
Aan de voorzijde van het huis is vrij zicht op het groene hart van de wijk. In het groene hart zijn speelvoorzieningen voor kinderen, een voetbalveld, basisschool en natuurspeelplaats aanwezig. Een walhalla voor kinderen. De wijk ligt centraal in IJsselmuiden en de stad Kampen is ook heel goed bereikbaar.

De woonkamer is tuingericht. Op de vloer ligt een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken is straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De achtertuin is onderhoudsarm, ligging zuid-oost, er is een achterom, en de schuur met overkapping maakt de tuin compleet. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. Er zijn er van 3, 2 gemaakt. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, 2e toilet, badmeubel met spiegelverwarming. De vaste trap naar de tweede verdieping geeft mogelijkheden voor nog 1 of 2 slaapkamers. Via een vlizotrap is een extra bergzolder bereikbaar.

Een compleet huis, direct bewoonbaar en prachtig afgewerkt. Kijken? Laat het weten!

De indeling is als volgt:
entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e verdieping: overloop, extra slaapkamer mogelijk, bergruimte, opstelling cv-ketel en wasapparatuur aansluiting.
Zolder: vlizotrap naar bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
128 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN I 2281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
128 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Kampen B.V. (NVM)

Bel 038-3322055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.