• Verkocht

Tolhek 86 8271 LJ IJsselmuiden Trekvaart

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 544 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Dit pareltje vind je aan de Tolhek in het plan "Het Meer". Het ligt aan de rand met prachtig uitzicht over de Trekvaart.

Deze notariswoning geeft je door zijn prachtige ligging het gevoel van licht, ruimte en vrijheid. Deze woning bied je de vrijheid maar ook het gemak van het centrum van IJsselmuiden en de vele voorzieningen binnen een straal van 5 minuten. Wat bij binnenkomst meteen opvalt is dat de huidige bewoners veel aandacht en zorg hebben besteed aan de woning. Denk hierbij o.a. aan de kwaliteit van de vloeren, de keuken, de badkamer en de tuin. Het fijne van deze prachtige vrijstaande woning is dat de woning tevens levensloopbestendig is door de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is eventueel ook eenvoudig te voorzien van een badkamer.

De indeling is als volgt:

Via de voortuin, met oprit en garage, bereik je de statige entree. Vanuit de riante hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, een lichte en ruime slaapkamer en de living met keuken. Bij de entree van de living heb je door de twee openslaande deuren meteen verbinding met het licht en groen van buiten. Links is de keuken gesitueerd met een kookeiland met in het blad een geïntegreerde afzuigkap. In de keuken is luxe inbouwapparatuur ingebouwd. Een riante vriezer, een aparte riante koelkast, een inbouw koffiezetapparaat, bedienbaar via de Wifi, en een fijne ingebouwde stoomoven en magnetron. Door de breedte van de woning krijg je een perfecte indeling voor de eethoek die de verbinding maakt met de achtertuin door de openslaande deuren. Zowel vanuit de eettafel en de zithoek heb je 180º vrij zicht over het groen. En het gekabbel van de Trekvaart is magisch welk jaargetijde het ook is. Via de keuken heb je toegang tot een zeer praktische bijkeuken. Hier is tevens de wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de berging heb je toegang tot de garage. Via een loopdeur heb je ook toegang tot de berging vanaf de ruime oprit. De gehele begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming die voor een prettig woonklimaat zorgt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gecreëerd. Een riante master bedroom en twee kinderkamers. Door de schildkap is er onder schuine wanden in alle kamers opbergruimte aanwezig. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad, een separate loopdouche, een wastafel met meubel en tweede toilet. In de badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Daar tref je nog een fijne bergruimte aan.

Tuin:
De tuin die rondom de woning ligt is onder architectuur aangelegd en heeft een heerlijke overkapping waar je van de ondergaande zon kunt genieten en waar je tot laat in de avonduren onder het genot van een hapje en een drankje tevens van een vuurtje kunt genieten. De tuin met ruim terras geeft je voldoende keuze om te zonnen of om je lekker even terug te trekken in de schaduw.

Omdat een plattegrond slechts de feiten weer geeft moet je in deze woning zijn geweest om het juiste gevoel te ervaren. Daarom nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
544 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2018, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMUIDEN I 2579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Bel 038-2302785

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.