• Verkocht

Tuinensingel 38 3404 AX IJsselstein De Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 337.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 september 2020
Verkoopdatum
23 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een leuke locatie in Zenderpark ligt deze tussenwoning met wonen op de eerste verdieping, diepe achtertuin, twee balkons en 3 slaapkamers waarvan één een tuinkamer op de begane grond betreft met mogelijkheid tot zowel slaapkamer als kantoor en/of praktijk aan huis.

De woning is op de begane grond voorzien van een tuinkamer, met tal van gebruikersmogelijkheden. Deze kamer heeft een grote schuifpui naar de achtertuin, gelegen op het oosten met looptrap naar het balkon op de eerste verdieping. De inpandige berging is vergroot. Wonen op de eerste verdieping biedt een aangename hoeveelheid privacy en leuk uitzicht over de tegenover gelegen groenstrook. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en een open woonkeuken, met alle gewenste inbouwapparatuur. Aan zowel de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig, zo is er altijd keus tussen zon en schaduw.
Op de tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een complete badkamer en was- / bergruimte.

De woning is gelegen in de wijk Zenderpark, op een goede locatie. Aan een rustige straat (met roadblock aan het einde van de weg) welke enkel doorkruist wordt door auto’s met als bestemming deze, of de kruisende straat. De historische binnenstad van IJsselstein, met tal van winkels, restaurants en een gezellig weekmarkt, is snel bereikbaar. De wijk biedt diverse voorzieningen, o.a. een supermarkt, tramhalte, scholen en kinderdagverblijven. Zowel met de auto als het openbaar vervoer kent de woning een uitstekende bereikbaarheid. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en zijn tevens laadplekken aanwezig voor elektrische auto’s.

Bekijk deze woning nu live op Tuinensingel38.nl of via my.matterport.com/show/?m=zSSeQ5kp9aG

Een aantal kenmerken op een rij:
- Ruime tussenwoning met veel lichtinval
- Wonen op de eerste verdieping met veel privacy en een open woonkeuken
- Moderne inbouwkeuken met alle gewenste inbouwapparatuur.
- Indelingsvrije tuinkamer met tal van mogelijkheden
- Diepe achtertuin op het oosten
- Twee zonnige balkons op het oosten en westen
- Twee slaapkamers op de tweede verdieping
- Complete en ruime badkamer
- Vergrote inpandige berging
- Centrale ligging

Indeling:

Begane grond:
Vanaf het portal aan de voorzijde heeft u toegang tot de berging en de entree van de woning. De ruime ontvangsthal met meterkast en garderobe biedt toegang tot de tussenhal en de berging. De tussenhal is voorzien van een trapopgang, nette toiletruimte en loopdeur naar de tuinkamer. Deze ruimte is door de huidige bewoners in gebruik als slaapkamer, maar kan, indien gewenst, worden ingericht als werkkamer, kantoorruimte of praktijk aan huis en biedt daarmee de ideale combinatie tussen wonen en werken. Vanuit de tuinkamer is, middels een schuifpui, de achtertuin bereikbaar. De verassend diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is fraai aangelegd en biedt ruimte voor diverse zitjes. De tuin heeft een trapopgang naar het balkon op de eerste verdieping.
De inpandige berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De huidige bewoners hebben deze beging vergroot, waardoor er voldoende ruimte is voor uw fietsen, bergspullen en eventueel een extra koelkast of vriezer.

Eerste verdieping:
De open en doorzon verdieping is voorzien van een ruime woonkamer aan de voorzijde en een open woonkeuken aan de achterzijde. De raampartijen aan weerzijden van de kamer zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval en een leuk uitzicht over het tegenover gelegen groen. De woonkamer biedt voldoende indelingsvrijheid voor een ruime zithoek. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, waar heerlijk met het gezin of gasten getafeld kan worden. De open uitstraling van de keuken zorgt dat u tijdens het koken een fijn contact met uw gasten behoudt. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling met zowel onder- als bovenkasten en diverse inbouwapparatuur.
Het balkon aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje, er is een trap aanwezig naar de achtertuin. Op het balkon aan de voorzijde kunt u genieten van de late middag- en avondzon.

Tweede verdieping:
Middels de ruime overloop zijn twee slaapkamers, de complete badkamer en de was- / bergruimte, voorzien van CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur, bereikbaar.
De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en zitje. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is een prima kinder- / werk of hobbykamer. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Er is, naast mechanische ventilatie, tevens een raampartij, voor natuurlijke ventilatie, aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 337.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1414
Kadastrale kaart
Oppervlakte
109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10,81 meter diep en 4,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.