• Verkocht

Boomgaard 66 3404 BH IJsselstein De Hoven en De Boomgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom aan de Boomgaard 66 in IJsselstein!

Aan de rand van het 'Zenderpark' ligt aan een rustige straat, in een kindvriendelijke woonwijk, deze zeer ruime tussenwoning. De woning is door de jaren heen flink verbouwd, hierdoor is het onderhoud in perfecte staat. Zo is er een luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en nette badkamer. De zolderverdieping is uitgebouwd met een dakkapel, waardoor er een ruime zolderkamer is ontstaan. De woning onderscheidt zich door de zeer verzorgde afwerking van zowel binnen als buiten. Verder is de achterzijde van deze woning aan het water gelegen en zorgt de zuidelijke ligging voor vele zon-uren.

Dit [t]huis ligt in de IJsselsteinse wijk "De Hoven en de Boomgaard" op enkele minuten fietsafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

INDELING

Begane grond:
Via de oprit met ruimte voor twee auto's heb je toegang tot de inpandige berging en de entree. Hal met toilet en toegang tot het woongedeelte. De luxe keuken is onder meer voorzien van inbouwapparatuur als een heetwater kraan van Quooker, vaatwasser, combi magnetron/oven, oven, koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Ook is de trapkast vanuit de keuken te bereiken. Riante woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en de trapopgang. Het geheel is afgewerkt met een mooi en kwalitatief goede laminaatvloer en glad gestucte wanden. De in 2020 opnieuw aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden ligt aan het achtergelegen water en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De ruime slaapkamers respectievelijk groot 16,5, 14,5, en 9,5 m², waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. Op dit balkon is het 's avonds heerlijk van de ondergaande zon genieten. In 2018 is deze volledige verdieping geverfd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel (Remeha 2014) en de mechanische ventilatie. Toegang tot ruime zolderkamer van 12 m². Deze is zeer ruim door de aanwezige dakkapel op de noord/voorzijde van de woning.

Highlights:
* Ruime luxe woning met een uitstekende staat van afwerking
* Beschutte ligging in rustige straat
* Zonnige achtertuin
* Ruimte voor twee auto's op eigen terrein

Bijzonderheden:
* Voortuin is opnieuw bestraat in 2020
* In 2018 is de volledige 1e verdieping geverfd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd
* Elektrisch rolluik aan de achterzijde op de eerste verdieping
* Achtertuin zomer 2020
* Oplevering: In overleg

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1625
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (8,91 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455
Dhr. Rob Schouten
Boomgaard 66
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijne makelaar zowel voor aankoop als verkoop. Weet heel goed de wensen van de klant en handelt hiernaar. Wij hebben ons nieuwe huis via Reinerie aangekocht en ons huidige huis via Reinerie verkocht. Beide naar volle 100% tevredenheid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van REINERIE GARANTIEMAKELAARS
Bedankt voor jullie mooie woorden en cijfers! Wij hebben jullie uiteraard heel graag geholpen met de verkoop van jullie huidige woning en de aankoop van een nieuw [t]huis! Wij wensen jullie alvast heel veel woonplezier. Groeten van Team Reinerie

NVM aankoopmakelaar

Gevaert Houten

Bel 030-6339999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.