• Verkocht

Hendrik van Lunterenstraat 9 3404 AD IJsselstein De Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze uitstekend afgewerkte en moderne patiowoning met voor-en achtertuin ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving van de wijk Zenderpark. De woning ligt in een verkeersarme straat met een groot stadspark op een steenworp afstand.
Openbaar vervoer, diverse basisscholen, winkels en het gezellige historische stadscentrum liggen op enkele minuten fietsafstand Ook zijn er in de directe nabijheid diverse speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op een groenvoorziening.

De woning kenmerkt zich door een prima staat van afwerking en een moderne keuken en badkamer.
Ook de extra werk-/slaapkamer op de begane grond maakt deze woning bijzonder en kan een ideale combinatie vormen voor wonen en werken op hetzelfde adres. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een groot dakterras.

Indeling:

Begane grond:

Entree, zeer royale hal met moderne toiletruimte en toegang naar de werk-/slaapkamer (ca. 12 m²). Meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer van circa 27 m² waarin het woongedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en uitkijkt op de patio, het eetgedeelte staat in open verbinding met de moderne, half open keuken. Deze keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk-, en opbergruimte. Samen zijn woonkamer en keuken ca. 34 m² groot. De gehele benedenverdieping is zeer licht vanwege de aanwezige grote raampartijen. Brede openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin (noordwesten). De achtertuin is voorzien van mooie bestrating, vaste verlichting een houten schuur en een achterom. De begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamer).

Eerste verdieping:

Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 12 m². De grote slaapkamer geeft toegang tot het dakterras van maar liefst 21 m² en is voorzien van airconditioning. De badkamer is geheel vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel, badkamerkast en een handdoekradiator.
Vanaf de overloop zijn ook nog een aparte (2e) toiletruimte en een bergkast met daarin de aansluiting voor de wasmachine te bereiken.
De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar de grote bergvliering over de gehele lengte van de woning. Hier bevindt zich tevens de c.v. installatie.

Bijzonderheden:

Keuken voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast.
De gehele woning is voorzien van HR-plus beglazing.
Uitstekend onderhouden, zo is het schilderwerk in 2020 uitgevoerd en zijn keuken en badkamer vernieuwd.
Vrij uitzicht aan de voorzijde en goede parkeermogelijkheden.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1194
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (7,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.