• Verkocht

Johann Knoopstraat 25 3404 AT IJsselstein De Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
15 december 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Van harte welkom aan de Johann Knoopstraat 25 te IJsselstein!

Deze leuke patio hoekwoning heeft alle kenmerken die je verwacht van een gezellig [t]huis in een kindvriendelijke omgeving. De indeling is speels en de woning is altijd met grote zorg bewoond, hierdoor is het onderhoud in perfecte staat.
Dit huis is uitgerust met vier ruime slaapkamers, een nette keuken, een moderne badkamer en een tuin op het noordwesten. De slaapkamer op de begane grond is te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Ideaal voor het toekomstige thuis werken. De ligging van dit [t]huis is optimaal, de straat is doodlopend, dus er is alleen bestemmingsverkeer en aan het einde van de straat loop je zo het "Hogebiezenpark" in. Ook bevindt zich een speeltuin naast het huis, hierdoor kunnen de kinderen rustig naast het huis spelen en kan je ze altijd in de gaten houden, welke ouder wil dit nou niet?

De wijk "De Tuinen" in het IJsselsteinse Zenderpark kenmerkt zich door het vele groen, de rechte lijnen waarin de wijk is opgezet en de doodlopende straten. Openbaar vervoer, zoals de tram naar Utrecht CS en de bus zijn op minuten afstand te bereiken en basisscholen & kinderdagverblijven zijn in de buurt goed vertegenwoordigd.
Het historische stadscentrum van IJsselstein is op enkele minuten fiets afstand te bereiken. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Licht, ruimte, kindvriendelijk, sfeer, hét thuisgevoel. Deze kenmerken omschrijven dit fijne [t]huis. Kom gewoon eens binnen kijken!

INDELING

Begane grond:
De voordeur bereik je via de patio/voortuin. De voortuin is een heerlijke plek om lekker te relaxen en door zijn ligging op het zuidoosten kan je hier altijd van de zon genieten! Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer en slaapkamer op de begane grond. De woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De nette keuken is aan de achterzijde gesitueerd en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, chromen afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en oven. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op net noordwesten is voorzien een een achterom en geeft toegang tot de inpandige berging. Doordat deze woning zowel een voor- als achtertuin heeft, heb je de hele dag de keuze om in de schaduw of in de zon te zitten.
Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de eerste slaapkamer, welke ook eventueel te gebruiken is als praktijk of kantoor aan huis! De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houten vloer en de wanden zijn gestuct.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar een drietal ruime slaapkamers, een moderne badkamer (bouwjaar 2020) en een aparte wasruimte met was- & droogmachine aansluiting en cv-ketel opstelling. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 15, 12 en 9 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastwand en geeft bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloop regendouche, wastafelmeubel, handdoek radiator en zwevend toilet.

Bergvliering:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap, deze is over de gehele lengte van de woning.

Highlights:
* Speelse indeling
* Buitenzijde geschilderd in 2020
* Woning met veel mogelijkheden
* Vier slaapkamers
* Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis
* Moderne badkamer uit 2020
* De hele dag keuze voor zon of schaduw door voor- & achtertuin
* Ligging aan een rustige doodlopende straat

Bijzonderheden:
* Energielabel B
* Glasvezel beschikbaar!

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Kombi Kompakt HRE 36/30 RF (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1536
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (6,75 meter diep en 4,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455
Een funda gebruiker
Johann Knoopstraat 25
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was deskundig en duidelijk! het voortraject was deskundig en overzichtelijk en tijdens de verkoop werden wij van elke stap en afspraak op de hoogte gehouden.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van REINERIE GARANTIEMAKELAARS
Bedankt voor jullie mooie woorden! Wij hebben jullie graag geholpen met de verkoop van de huidige woning en de aankoop van een nieuwe woning! Veel woonplezier op jullie nieuwe plek! Groeten van Team Reinerie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.