Duitslandstraat 10 3402 TK IJsselstein Europakwartier

Ruime middenwoning met voor- en achtertuin (zuid), speelse Z-indeling op de begane grond, drie slaapkamers en een zolderverdieping.

De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en door de begroeiing is privacy in de woonkamer gecreëerd. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde is, in openverbinding met de keuken, ruimte voor de eettafel. De keuken, geplaatst in een royale hoekopstelling, is voorzien van boven- en onderkasten en inbouwapparatuur. De achtertuin ligt op het zuiden heeft een zonnescherm, berging, overkapping en achterom. Op de eerste verdieping treft u drie indelingsvrije slaapkamers en een grote badkamer. De open zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden.

De woning is gelegen in wijk Europakwartier en kent een gunstige ligging ten opzichte van scholen, het zwembad, openbaar vervoer (tram en bus) en de historische binnenstad van IJsselstein. De woning is goed bereikbaar, met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de diverse uitvalswegen richting de A2. Parkeren kan gratis in de wijk. Zowel de woning als de woonwijk is uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/models/QvaCjyhDmTR

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Ruime eengezinswoning
- Z-vormige woonkamer
- Zitgedeelte met sfeervolle haard
- Eethoek in open verbinding met de keuken
- Ruime keukenopstelling met onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur
- Achtertuin gelegen op het zuiden v.v. zonnescherm
- Vrijstaande stenen berging en overkapping met ruimte voor bijvoorbeeld de kliko’s
- Drie indelingsvrije slaapkamers
- Grote badkamer
- Open zolderverdieping met tal van mogelijkheden
- Gelegen op een centrale locatie in kindvriendelijke woonomgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Duitslandstraat10.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de groenrijke voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning. De entree, met garderobenis, meterkast en toiletruimte, biedt toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer. De begane grond is speels en ruim te noemen, mede door de Z-vorige woonkamer. De raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een zithoek, bij de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor de eettafel, waar u gezellig met het gezin of gasten kunt tafelen. Vanaf de eettafel heeft u prettige zichtlijnen richting zowel de zithoek, de keuken als de achtertuin. De halfopen keuken, gesitueerd aan de tuinzijde, is geplaatst in een ruime hoekopstelling met zowel onder- als bovenkasten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een stenen werkblad.
Vanuit de keuken is, middels een loopdeur, de achtertuin bereikbaar. De ligging op het zuiden biedt vele uren zon. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor de gewenste schaduw op het terras en het behoud van een aangenaam binnenklimaat. De tuin is voorzien van sierbestrating, een groenborder en wordt omheind middels schuttingen. Verder beschikt de tuin over een grote vrijstaande stenen berging, een houten berging met overkapt zitje en geeft een achterom toegang tot de brandgang.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer is middels een open trap en tochtportaal de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking De hoofdslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer kunnen worden ingericht als kinder-, werk of hobbykamer.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. Er is een ligbad met douchegedeelte, een wastafel en een tweede toilet.

Zolderverdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u, middels een tochtportaal met vaste kast, toegang tot de open zolderverdieping. De verdieping beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel, en veel bergruimte onder de schuinte. Er zijn twee dakramen voor natuurlijke lichtinval en de ruime biedt tal van indelingsmogelijkheden.