• Verkocht

Ruimtevaartbaan 34 3402 DP IJsselstein IJsselveld-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning beschikt over een unieke eigen website, ruimtevaartbaan34.nl. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle (buurt)informatie en documenten van de woning kunt inzien.

Ruime middenwoning met dakterras op een plezierige en groene locatie in de wijk IJsselveld nabij het recreatiegebied De Nedereindse Plas. In de directe nabijheid bevinden zich een winkelcentrum, scholen, zwembad, sporthal en openbaar vervoer. Het centrum van IJsselstein is gemakkelijk per fiets en auto te bereiken en vanuit de woning bent u ook binnen een paar minuten op de A2.

Bouwjaar: 1973. Woonoppervlakte circa 109 m². Perceeloppervlakte: 135 m².

Begane grond
Entree, een inpandige bering (met een wasmachineaansluiting en de meterkast), hal. Vanuit de centrale hal met garderobehoek biedt toegang tot de inpandige berging, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en een deur naar de gedateerde woonkeuken.
De ruime en lichte woonkamer met trapkast, ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houtkachel. De open keuken die geplaatst is in een hoekopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een vijf pits gasfornuis met oven, afzuigkap vaatwasmachine, koelkast, spoelbak en een composiet aanrechtblad. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een merbau parketvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin/moestuin.

1e verdieping
Overloop, drie kamers en de inpandige badkamer.
De kamer aan de voorzijde van de woning is ruim (over de hele breedte) en licht en voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning liggen een tweetal lichte kamers met uitzicht op de tuin. De badkamer is voorzien van een 2e toilet met softclose bril, bad met douche en opbergnisje (door plaatsing voorwand voor wegwerken leidingen) en wastafelmeubel. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en parket.

2e verdieping
Trapopgang en deur naar de zolderkamer met vaste kasten, wastafel en toegang tot het ruime dakterras. In een van de bergkasten is de opstelplaats voor de cv-ketel. Verder is er bergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde.

Vliering
In de nok van het dak is een vliering met bergruimte aanwezig. Deze is bereikbaar via een losse trap.

Tuin
Vanuit de woonkamer of via een breed achterpad is er toegang tot de heerlijk zonnige en circa 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten. In de tuin is een houten berging geplaatst. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Bijzonderheden
• Veel privacy aan voor- en achterzijde van de woning.
• Rustige woonomgeving.
• Badkamer achterwand is naar voren gehaald voor wegwerken leidingwerk.
• Hout gestookte kachel in de woonkamer.
• In de cv-kast is vermoedelijk een asbestplaatje aanwezig.
• Voorzien van vier zonnepanelen.

Verbeteringen omstreeks
• 2020 CV-ketel Nefit
• 2018 Vrijstaand houten berging achter in de tuin geplaatst
• 2017 Begane grond de pui in de achtergevel en de verdiepingen voorzien van dubbel glas
• 2016 Badkamer vernieuwd
• 2012 Dakgoten voorzijde zijn vernieuwd
• 2007 Dakbedekking van de schuur is vernieuwd

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Voor meer informatie kunt u onze brochure downloaden. Benieuwd naar onze diensten?
Bekijk onze website of onze social media pagina’s. Natuurlijk staan we u ook graag telefonisch (030-6868268) of per e-mail te woord.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN D 1782
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (12,22 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

IJsselstreek Makelaars

Bel 030- 68 68 268

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.