• Verkocht

Frankrijkstraat 7 3402 BE IJsselstein Europakwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2021
Verkoopdatum
19 januari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Welkom bij de Frankrijkstraat 7 te IJsselstein.

Ben jij op zoek naar ruimte, voldoende privacy en een eigen parkeerplek op eigen terrein? Dan is dit [t]huis wellicht jouw nieuwe huis.
Kenmerkend voor deze drive-in-woning is dat het woongedeelte zich op de eerste verdieping bevindt, hierdoor beschikt de begane grond over een slaap-/werkkamer, waardoor het mogelijk is om deze ruimte ook te gebruiken als praktijk- of kantoorruimte aan huis.
Verder beschikt de woning totaal over vier slaapvertrekken, een ruime inpandige berging en een achtertuin op het zuid-westen.

Deze tussenwoning is gelegen in de woonwijk "Europakwartier". Het is een goed ontwikkelde, ruim opgezette woonwijk uit de jaren '70. De locatie zorgt voor een prettige woonomgeving met tal van voorzieningen, zoals winkelcentrum 'de Clinckhoeff', sneltramhalte (Nieuwegein en Utrecht), bushalte en zwembad 'Hooghe Waerd'. Deze liggen allemaal op korte loopafstand van de woning. Ook ligt dit complex op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek en dat is nu precies de kracht van IJsselstein: Je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van je nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag "live" komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Graag nemen wij je nog even kort mee door de woning:

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin / je eigen oprit kom je bij de entree. Hal, toiletruimte, toegang tot de inpandige garage en eerste twee (slaap)kamers van ca. 18 en 5 m², de grote kamer is voorzien van een open vide met trapopgang naar de woonkamer en de tuin. In de bergruimte is de wasmachine-aansluiting en de meterkast aanwezig. Middels de trapopgang in de hal of in de grote kamer kom je op de eerste verdieping.
Wens jij graag een praktijkruimte aan huis? Dan is deze woonlaag perfect te gebruiken als praktijkruimte aan huis.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is de woonverdieping met de open keuken aan de achterzijde gesitueerd. Door de grote raampartijen heb je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht over de groene woonomgeving.

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte met cv opstelling, toegang tot drie slaapkamers (14, 13 en 9 m²) en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en tweede toilet.

Highlights:
* De woning beschikt over veel ruimte;
* Woonkamer en keuken op de eerste verdieping met vide naar de begane grond;
* Mogelijkheid tot het creëren van een praktijkruimte aan huis;
* Het platte dak is in 2018 vervangen;
* Op loopafstand gelegen van de sfeervolle binnenstad.

Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* De woning dient nog wel grotendeels aangepast te worden naar de hedendaagse woonwensen/kwaliteiten. Er is een bouwkundig rapport opgesteld, deze is op te vragen;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd van de woning en zal de "niet bewoners-clausule" worden toegevoegd;
* Oplevering kan snel.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.461
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN D 1663
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (8,2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455
Mevr. Sigrid Rebergen
Frankrijkstraat 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over de gang van zaken rond de verkoop van het huis van mijn ouders. Vanaf het eerste gesprek met de makelaar Mark Linschooten hadden we er een goed gevoel bij. Hij was goed voorbereid en kwam op ons professioneel en ook heel eerlijk over en die eerlijkheid sprak ons met name heel erg aan. Ondanks dat het huis wat onderhoud nodig heeft was het snel verkocht. Tijdens het hele verkoopproces was de communicatie heel goed. Als we een vraag of opmerking hadden, kregen we steeds snel een reactie. Omdat wij niet zelf in het huis woonden, was het heel fijn dat de mensen van Reinerie elke keer als dat nodig was even met de sleutel naar het huis gingen, Ik kan iedereen die een huis wil verkopen aanraden om dit met de hulp van Reinerie makelaars te doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van REINERIE GARANTIEMAKELAARS
Bedankt voor jullie hele mooie review en hele mooie cijfers! Wij hebben uiteraard heel erg graag geholpen met de verkoop van het huis aan de Frankrijkstraat! Groeten van Team Reinerie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.