• Verkocht

Jan Bijhouwerstraat 13 3404 AL IJsselstein De Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
27 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend speelse en riante hoekwoning ideaal voor een groter gezin, voor wie thuiswerkt of ruimte nodig heeft voor een hobby! Deze woning heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 kamer op de begane grond.

De woning is op de begane grond voorzien van een omsloten voortuin met ruimte voor een zitje en toegang tot de ruime ontvangsthal. De doorzon woonkamer met extra raampartijen in de zijgevel en een kamerbrede schuifpui in de achtergevel is aangenaam licht en vrij in te delen. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken. De achtertuin heeft een stenen berging en achterom. De extra kamer kan worden ingericht als bijvoorbeeld werk-, sport- / speelkamer of gameroom. Indien de kamer gebruikt wordt als vijfde slaapkamer is deze woning ideaal voor een groter gezin.
Op de eerste verdieping treft u twee grote slaapkamers, een wasruimte, badkamer, separate toiletruimte en een groot dakterras. De badkamer heeft een groot hoekligbad, twee wastafels en een ruime inloopdouche. De tweede verdieping beschikt eveneens over twee grote slaapkamers en er is een tweede badkamer met een douche en wastafel. Tevens is op deze verdieping bergruimte onder de schuinte van het dak aanwezig en in de nok boven de badkamer.

Op steenworpafstand van de woning bevindt zich het groene Hogebiezenpark waar u heerlijk kunt wandelen. Tevens vindt u in de directe omgeving een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, het stadscentrum van IJsselstein, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand zijn laadplekken aanwezig. De diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=ywRJWRG2qfe

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Royale 6-kamer hoekwoning
- Grote doorzon woonkamer met schuifpui
- Halfopen keuken met ruimte voor een ontbijt- / eettafel
- De voor- en achtertuin bieden keus tussen zon en schaduw
- Stenen berging voor bijvoorbeeld de fietsen
- Extra kamer op de begane grond
- Vier grote slaapkamer op de verdiepingen
- Twee badkamers en een separate toiletruimte op de verdiepingen
- Geheel betegelde wasruimte met spoelbak op de eerste verdieping
- Groot dakterras op de eerste verdieping
- Extra bergruimte onder de schuinte
- Gelegen op centrale locatie in kindvriendelijke woonomgeving
- Uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via JanBijhouwerstraat13.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:

Begane grond:
De omsloten voortuin met ruimte voor een zitje in de ochtend- / middagzon, biedt toegang tot de entree van de woning. De ruimte ontvangsthal, met toiletruimte, trapopgang, trapkast en garderobe, heeft loopdeuren naar de woonkamer en een extra kamer.
De doorzon woonkamer (ca. 29 m2) heeft, mede door zijn hoekligging en extra raampartijen in de zijgevel, een fijne hoeveelheid lichtinval. De ruimte kan vrij worden ingedeeld met een grote zit- en eethoek. De achtergevel is voorzien van een grote glaspui, met toegang tot de achtertuin.
De gedeeltelijke scheidingswand tussen de woonkamer en keuken zorgt ervoor dat er vanuit de woonkamer geen zicht is op het aanrecht, de vaat kunt u na het tafelen dus gerust even laten staan. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er zijn zowel onder- als bovenkasten aanwezig, wat zorgt voor voldoende bergruimte. In de keuken is tevens ruimte voor het plaatsen van een servieskast of een ontbijt- / eettafel.
De tuin is aangelegd met een vlonderterras, diverse groenborders en een gazon. Er is voldoende ruimte om diverse zitjes te creëren. Achterin de tuin staat een stenen berging en is een achterom aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning is een extra kamer gelegen. Deze kamer biedt tal van indelingsmogelijkheden zoals werk-, sport- / speelkamer of gameroom. Indien de kamer gebruikt wordt als vijfde slaapkamer is deze woning ideaal voor een groter gezin.

Eerste verdieping:
Middels de trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn twee slaapkamers, de wasruimte, badkamer, een separate toiletruimte en stookruimte met de opstelling van de CV-ketel bereikbaar. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.
De hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en zitje. Er is een raampartij aan de voorzijde en een loopdeur biedt toegang tot het dakterras. Het dakterras is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt met ca. 12 m2 een heerlijke extra buitenruimte om bijvoorbeeld de was te drogen of een zitje te creëren in de avondzon.
De tweede slaapkamer (ca. 12 m2) is eveneens een ruime indelingsvrije kamer met een prettige hoeveelheid lichtinval.
Een gedeelte van de overloop is ingericht al wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, een werkblad met spoelbak en zowel onder- als bovenkasten. Deze open ruimte is geheel betegeld en beschikt over de trapopgang naar de tweede verdieping en een loopdeur naar de badkamer.
De badkamer is uitgerust met een groot hoekligbad, een inloopdouche en er zijn twee wastafels met een waskom. De ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en het plafond is afgewerkt met dimbare inbouwspots. Er is een groot raam, welke naast een fijne hoeveelheid daglicht ook zorgt voor natuurlijk ventilatie.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De grootste slaapkamer (ca. 15 m2) heeft een raampartij in de voor- en achtergevel en een speels plafond. De aangrenzende inloopkast/berging biedt een zee aan ruimte en heeft een luik naar de berging onder de schuinte van het dak.
De tweede slaapkamer op deze verdieping (ca. 9 m2) heeft een verrassend hoog plafond en kan vrij worden ingericht als bijvoorbeeld slaap- of werkkamer. Middels een luik is vanuit hier de bergruimte boven de badkamer bereikbaar.
De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met waskom. Deze ruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.532
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch Hrc35 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1225
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (6,91 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

NVM aankoopmakelaar

Van Doorn Makelaardij

Bel 030-2769000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Jan Bijhouwerstraat 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Sebastiaan heeft ons erg goed geholpen bij het aankopen van een huis. Door zijn kennis en kunde hebben we het eerste huis dat we heel graag wilden, kunnen kopen! Goed bereikbaar, ook in de avonduren. Ook het contact met het kantoor verliep soepel.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.