• Verkocht

Mandenmaker 22 3401 TG IJsselstein Achterveld-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mandenmaker 22, 3401 TG IJSSELSTEIN

Op een fijne plek in Achterveld staat dit instapklare woonhuis op jou te wachten! Met een goede voor- en achtertuin (zuid/oost) is er altijd een geschikte plek in de zon te vinden. De goede afwerking komt terug in de moderne keuken, prima sanitaire en de totale staat van onderhoud van dit leuke huis. De woning heeft een tuingerichte woonkamer en keuken op de begane grond, 4 goede slaapkamers op de verdieping en is bijzonder licht aan de binnenzijde. De ligging van de woning zorgt voor de perfecte match om met het gezin hier heerlijk te wonen. Parkeren kan op eigen parkeergelegenheid! In de directe omgeving tref je speelgelegenheid aan alsmede openbaar vervoer en de scholen. Ook het centrum van IJsselstein is dichtbij. Het winkelcentrum Achterveld is ook binnen handbereik. Kortom; dit leuke huis is vanaf nu te bezichtigen, je bent van harte welkom! Enkele kenmerken die belangrijk zijn; de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van cv. Combiketel uit 2008. De woning is gelegen op een perceel van 125m2, heeft een woonoppervlak van ca.95m2 en een inhoud van ca.340m2. Bouwjaar is 1988.

Indeling
Ruime voortuin met stenen berging voorzien van elektra en eigen parkeerplaats. De voortuin is gelegen op het noord/westen en volledig aangelegd met sierbestrating.

Woning
Entree met meterkast, geheel licht betegeld toilet en trapopgang naar de verdieping.
De tuingerichte woonkamer met een verspringende achtergevel is een leuk detail. Aan de voorzijde tref je de moderne inbouwkeuken (2005) aan in hoekopstelling die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder; koeler, vriezer, vaatwasmachine, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken en woonkamer is samen ca.32m2 groot en voorzien van lichte marmervloer. Tevens is de woonkamer voorzien van een praktische trapkast. Direct vanuit de woonkamer is er toegang tot de keurig aangelegde achtertuin welke op het zuid/oosten is gelegen. In deze tuin kan je heerlijk van de zon genieten.
De achtertuin is evenals de voortuin voorzien van sierbestrating en heeft een achterom.

Verdieping
Lichte overloop, door het prettige uitzetraam, met toegang tot 2 slaapkamers en luxe badkamer (2015). Tevens trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn groot resp. ca.14m2 en 7,1m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft nog als extra een leuk balkon die uitzicht geeft over de omgeving.
De luxe badkamer is voorzien van mooi tegelwerk, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Voorzolder met daglicht en opstelplaats voor de wasmachine en eventueel de droger, alsmede bergruimte achter een luik. Tevens tref je hier de cv combiketel aan (Remeha 2008). De 2 slaapkamers die je op deze verdieping aantreft zijn resp. ca.8,5m2 en 5,5m2 groot. Boven de slaapkamers is nog een bergvliering aanwezig.

Bijzonderheden
• Fijne lichte woning in de wijk Achterveld;
• Kindvriendelijke omgeving met veel speelmogelijkheden;
• Zonnige tuin;
• Parkeren op eigen terrein;
• 4 prima slaapkamers;
• Mooie badkamer;
• Goede afwerking en verzorgde woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN E 2195
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELSTEIN E 3197
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280
Mevr. Verlaan
Mandenmaker 22
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel fijne en symphatieke makelaar!! Weet waar hij over praat. Zowel bij de aankoop van ons nieuwe huis en de verkoop van ons huidige huis heel fijn en deskundig geadviseerd en is zeer snel verkocht voor een bizarre prijs. Echt een topmakelaar die veel verstand van zaken heeft. Wil je je huis verkopen of er juist een kopen, dan moet je zeker bij van Oordmakelaardij zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van VAN OORD MAKELAARDIJ
Beste meneer en mevrouw Verlaan, hartelijk bedankt voor deze super beoordeling! Wij willen u ook bedanken voor het vertrouwen in ons en de fijne samenwerking! Wij wensen u alle geluk toe in uw nieuwe woning. Met vriendelijke groet, Team van Oord Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.