• Verkocht

Merwedestraat 13 3404 KA IJsselstein De Rivieren

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 419.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Opzoek naar een moderne TURN-KEY eengezinswoning? Dan is dit [t]huis wellicht iets voor jou!

Welkom aan de Merwedestraat 13 te IJsselstein.

Ben je op zoek naar en huis wat tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt is, dan is dit een unieke mogelijkheid. Deze ruime en moderne hoekwoning is gelegen op een wooneiland in de wijk 'de Rivieren'. Het huis met zonnige tuin op het westen is uniek door zijn ramen die uitzicht bieden rondom de woning. Dit zorgt voor een vrij gevoel van wonen en zeer veel lichtinval. Het wooneiland is zeer kindvriendelijk, dit komt omdat de straat doodlopend en daardoor autoluw is.
Een woning met een modern en fris interieur die duidelijk af is en een nieuwe eigenaar verdient om van dit wooncomfort te genieten!

De wijk 'De Rivieren' is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark. Alle voorzieningen die je in een wijk verwacht, zijn in de nabijheid, denk hierbij aan scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt en een huisarts. Vanaf tramhalte IJsselstein Zuid ben je in een half uur op Utrecht Centraal en uitvalswegen als de A12 en A2 zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Op vijf minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van je nieuwe [T]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag "live" komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

INDELING

Begane grond;
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en toegang tot het woongedeelte, de werk/slaapkamer en inpandige garage. Deze garage met elektrische garagedeur is vanuit binnen en buiten te bereiken. Tevens een werk/slaapkamer op de begane grond met aansluiting voor water en toegang naar de achtertuin. De kastenwand in de werkkamer is ter overname. Voorts een royale en lichte woonkamer met eiken vloer, ramen aan álle zijden en een strakke, luxe open keuken uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, chromen afzuigschouw, inbouw koffiemachine, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. De woonkamer is voorzien van een brede gashaard, wat voor een fijne sfeer zorgt in de donkere dagen van deze koudere dagen. De heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en gelegen op het westen is toegankelijk via een brede schuifpui. De achtergelegen haag zorgt in de zomermaanden voor een groene oase. Tevens is de achtertuin voorzien van een elektrisch zonnescherm en twee terrassen, waar je vanaf het middag uur kan genieten van de middag en avondzon.

Eerste verdieping;
Op de verdieping is een grote overloop met berging/was- & stookruimte en toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De was- & stookruimte beschikt over een wasmachine- & drogeraansluiting, de CV-ketel opstelling, het mechanische ventilatiesysteem en een zonneboiler van Agpo type Aquasol 3. Verder een volledig betegelde badkamer met raam, dubbele wastafels, tweede toilet en ruime inloopdouche. Tot slot drie slaapkamers van ca. 15, 15 en 9 m², allemaal voorzien van Luxaflex horren. Eén van de grote kamers is voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren.

Highlights:
* Compleet gerenoveerd en voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, gashaard en mooie vloeren.
* Kindvriendelijke buurt en autoluwe straat.
* Woning voorzien van houten jaloezieën.
* Inpandige garage en zonnige achtertuin.

Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* Oplevering: kan snel, vanaf begin maart.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.521
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Advanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 3173
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (6,91 meter diep en 10,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.