• Verkocht

Osakastraat 1 3404 DR IJsselstein De Wereldsteden

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
30 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal wonen met werk-/praktijkruimte!

Deze zeer royale en speelse eengezins(hoek)woning is gunstig gelegen in de Wereldstedenbuurt van de wijk "Zenderpark". Aan de achterzijde van de woning ligt boven het water een heerlijk zonneterras (zuiden) met vrij uitzicht over een brede waterpartij. Vanuit de woonkamer op de eerste verdieping heeft u prachtig vrij uitzicht over het water en de omgeving.
De woning beschikt de op de begane grond over 2 werk-/slaapkamers waardoor deze ook zeer geschikt is voor kantoor-/of praktijk aan huis. Door de markante, hoekige architectuur zijn alle vertrekken in de woning ruim en licht. Op het platte dak bevinden zich 9 zonnepanelen, warm water wordt geleverd door een zonneboiler. De woning ligt op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook het gezellige, historische centrum van IJsselstein is op steenworp afstand gelegen.
Kortom, deze energiezuinige, aantrekkelijk gelegen woning is absoluut een aanrader voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de betegelde voortuin komen we in de entree. Hier bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook een inpandige berging met gootsteen met warm- en koud water, een werk/slaapkamer van circa 9 m² en een tweede royale werk/slaapkamer van circa 23 m² met toegang tot het zonnige terras op het zuiden.

Eerste verdieping:
Ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken (totale oppervlakte 48.3 m²). De lichte, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met oven, koel-vriescombinatie en magnetron. De gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De grote raampartij in de woonkamer is voorzien van een zonnescreen.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte/berging met wasmachine/drogeraansluiting, mechanische ventilatie, CV
(Valliant Ecotec 2014), de unit voor de zonnepanelen en de zonneboiler.
Drie royale slaapkamers van respectievelijk 11.6, 8.7 en 8.0 m² en een ruime, betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, tweede hangend toilet, douche en een vaste wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning ligt het ruime zonneterras over het water. Door de zuidligging heeft u hier de gehele dag zon. Een nieuw zonnescherm (over gehele breedte terras) biedt op zonnige dagen voldoende schaduw.
De voortuin is betegeld. Hier is parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht;
- Nieuwe zonwering over gehele breedte terras;
- 1e verdieping aan achterzijde over gehele breedte voorzien van zonnescreen;
- Extra energiezuinig door 9 zonnepanelen en een zonneboiler;
- werk-/praktijkruimte mogelijk aan huis;
- riante woonkamer/keuken (ruim 48 m2);
- Buitenkraan aan voor- en achterzijde woning;
- privacy en rust;
- Gunstig gelegen t.a.v. uitvalswegen en voorzieningen;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.655
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 3000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Zonneterras
18 m² (3,48 meter diep en 5,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480
Een funda gebruiker
Osakastraat 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke afspraken, helder advies zonder te drammen. In deze mark kan iedereen een huis verkopen maar ik heb heel veel gehad aan mijn makelaar, van advies voor de foto's tot advies over vraagprijs, beste tijd om te verkopen. Ook nu het is verkocht neemt de makelaar mij veel werk uit handen, ik heb het al druk genoeg met mijn nieuwe huis.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.