• Verkocht

Statensingel 10 3404 WB IJsselstein De Hoven en De Boomgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een huis op een mooie, rustige plek, zeer goed onderhouden en sfeervol. Dat is toch waar iedereen warm voor loopt. De statensingel 10 in IJsselstein is zo'n huis. Rustig gelegen, uitkijkend op een brede groenstrook met water. De verkopers hebben de afgelopen jaren veel aangepakt in de woning zoals de verbouwing van gehele begane grond in 2017, het plaatsen van 3 airco's, nieuw sanitair begane grond en nieuwe keuken, de zolder is verbouwd tot een multifunctionele kamer met een tweede grote dakkapel. Deze dient nu als logeerkamer en thuiswerkplek. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige serre aangebouwd. De woning is ook nog eens in 2020 geheel geschilderd aan de buitenzijde.
Kortom: een uitstekend voorbeeld van een instap-klare woning!

De woning ligt in de wijk Zenderpark op loopafstand van openbaar vervoer (sneltram en bus), winkels, scholen en sportgelegenheden. Het sfeervolle centrum van IJsselstein is 5 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer staat u in 15 minuten in hartje Utrecht.

Indeling:
Begane grond: De gehele begane grond is in 2017 voorzien van vloerverwarming en een mooie houtlook vloer van keramische tegels. Wat ook meteen opvalt zijn de mooie paneeldeuren met luxe deurbeslag.
In de entree bevindt zich het toilet met handdouche-bidet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, garderobe en toegangsdeur naar de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een grote glazen schuifpui die uitzicht biedt op de serre en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte, U-vormige open keuken met granieten blad, Quooker, combi-oven/magnetron, 5 pits gasplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de woonkamer is de trapkast bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers de badkamer en de trap naar de 2e verdieping.
Aan de achterzijde bevinden zich de ouderslaapkamer (circa 13m2, voorzien van airco) en de 2e slaapkamer (circa 7 m2). De derde slaapkamer (circa 9 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft fraai uitzicht op de brede groenstrook. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De kozijnen op de gehele eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Wat een verrassing als we de trap van de 2e verdieping oplopen. We zien meteen de onverwacht grote 4e slaapkamer/werkkamer met 2 grote dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.
Verder is de kamer voorzien van een wastafelmeubel, inbouw-spots en inbouwkasten. In de hoek staan de wasmachine en droger mooi weggewerkt. De airco houdt het in de warme zomer heerlijk koel.
Kijk bij de bezichtiging ook eens naar de uittrekbare kledingkast!. Achter de boekenkast hangt de CV ketel, Intergas HR (bouwjaar 2007), de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten heeft u tot slot nog voldoende bergruimte over.

Serre en achtertuin: Deze liggen op het zonnige Zuiden.
Via de schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de grote serre met dichte wanden, dakraam en elektrisch bedienbare pvc screens. Hier kunt u al bij het eerste zonnestraaltje of tijdens frisse avonden heerlijk buiten zitten. Doordat de achtertuin vrijwel geheel voorzien is van bestrating is er weinig onderhoud nodig. Tot slot treft u aan de achterzijde een achterom en twee bergingen voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen aan een groenstrook in de rustige en groene woonwijk Zenderpark;
- Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand gelegen;
- Begane grond verbouwd in 2017;
- Zolderverdieping verbouwd in 2020;
- Gehele 1e verdieping en zolder voorzien van rolluiken;
- Woning is voorzien van 3 airco-units;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in augustus 2020;
- CV Intergas HR 2007;
- Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.468
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1587
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (10,77 meter diep en 4,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480
Een funda gebruiker
Statensingel 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het verkoop traject is voorspoedig verlopen. De communicatie en begeleiding was goed en duidelijk. In het bijzonder fijn; - Er is bijzonder fijn meegedacht in het termijn waarop bieders een eindbod konden uitbrengen. Dit termijn is verlengd zodat mensen gevoelsmatig niet een overhaast besluit hoefde te nemen - De binnendienst had aandacht voor het her-plannen van bezichtigen die op de dag zelf werden afgebeld. Wij kunnen kantoor Aarendonk ERA van harte aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Aarendonk ERA Makelaardij
Bedankt ook voor de fijne samenwerking, in deze oververhitte markt is het fijn om de rust erin te houden en de tijd te nemen om iedereen voldoende aandacht te geven. Heel veel geluk in jullie nieuwe woning!

NVM aankoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.