• Verkocht

Hendrik van Lunterenstraat 4 3404 AE IJsselstein De Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Gesitueerd in de wijk Zenderpark, in de kinderrijke buurt “De Tuinen” gelegen ruime uit 3 woonlagen bestaande 3-onder-1-kap tussenwoning met tuin op het zuiden.

De woning is instap-klaar. Met zijn 5 slaapkamers, 2 inpandige bergingen, 2 aparte toiletruimtes en kantoorruimte ideaal voor een gezin met kinderen (of een bedrijf aan huis), tuin op het zuiden, vrij uitzicht vanuit de keuken en voldoende parkeergelegenheid. Wat je wilt weten over de woonomgeving; Wonen in Zenderpark. Enorm gewild. Jonge gezinnen en de woningen zijn relatief jong en goed geïsoleerd. Vele voorzieningen zijn dichtbij zoals 3 basisscholen, tramverbinding naar Nieuwegein/Utrecht. Supermarkt, huisartsenpraktijk, kapper en de apotheek zijn hier allemaal gevestigd. De polder en de lek met zijn Uiterwaarden zijn op de fiets makkelijk bereikbaar. Daarnaast is de A2 binnen 2 autominuten bereikt.

Indeling
Deze woning is aan de voorzijde te betreden waarna je in de ruime hal komt met trapopgang naar de eerste en tweede verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en het buitenschilderwerk (met goed onderhouden en verzorgde kozijnen) is in november 2020 verzorgd. In de hal vindt u de compleet vernieuwde toiletruimte met zwevend toilet (april 2021) en de meterkast die eind 2020 opnieuw ingedeeld en betegeld is met houtlook-tegels. Vanuit de hal komt u in de ruime tuingerichte woonkamer met gashaard, bijna kamerbrede en kamerhoge raampartij met schuifpui met toegang naar de tuin en open U-keuken van in totaal ca. 45 m2. De keuken bevat een 5 pits gasfornuis/oven van het merk Smeg, 2 inbouw koel-/vrieskasten, vaatwasser en magnetron.

De op het zuiden gelegen tuin is ruim (ca 9 meter diep / ca 5,6 meter breed), grotendeels bestraat en is inclusief vast elektrisch zonnescherm. De buitenkant van de schuur is in augustus 2020 compleet vernieuwd net als de schutting rechts. De tuin is tevens achterom te bereiken via een gezamenlijke doorgang die af te sluiten is met een metalen hek.

1e verdieping:
Via de trap komt u in de ruime overloop waaraan 3 slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging met wasmachineaansluiting grenzen. De overloop is in april 2021 vernieuwd, trappen zijn opnieuw geverfd, laminaat vernieuwd en muren opnieuw gesausd. De slaapkamers zijn 13,5 / 12 en 10,5 m2. Het laminaat en de muurbekleding van de grootste slaapkamer is eind 2019 vernieuwd. De badkamer is in januari 2021 vernieuwd en is voorzien van een ligbad,
wastafel met meubel, handdoekradiator en zwevend toilet. De ruime inpandige berging is voorzien van een Intergas CV ketel uit 2017 en een wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Via de 2e trap komt u in de eveneens ruime overloop waaraan 2 gelijke, ruime slaapkamers van 11 m2 met vaste kamerbrede en kamerhoge kasten, een kantoorruimte, 3e toiletruimte met zwevend toilet, airco en inpandige berging grenzen.

Het dak van deze opbouw is in 2017 voorzien van een nieuwe laag dakbedekking.

Bijzonderheden:
- ruime open keuken
- tuingerichte ruime woonkamer
- elektrisch zonnescherm
- vernieuwde sanitair ruimtes voorjaar 2021
- vijf slaapkamers
- twee inpandige bergruimtes waarvan één met wasmachineaansluiting
- kantoorruimte
- in totaal drie toiletten
- vernieuwde badkamer en toilet voorjaar 2021
- gashaard
- airco
- cv ketel uit 2017
- dakbedekking vernieuwd in 2017
- nieuw opgetrokken schuur in 2020
- tuin op het zuiden
- buiten schilderwerk van november 2020
- ligging in rustige straat
- alle voorzieningen op loop- en fietsafstand
- volledig geïsoleerd

Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen.

Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Remmie Cornelissen. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.581
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2017, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 1313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (8,5 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455
Dhr. A.M.M. Al-Sayaghi (zoeken en aankoop)
Hendrik van Lunterenstraat 4
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
The service was really amazing. Reinerie Garantiemakelaars team assisted us with the purchase of our first house in Netherlands during a very difficult time. Joris was very close to us through the whole processes. He has the qualities that make him an extremely successful and effective broker. I can’t say enough about his passion, integrity, professionalism and knowledge. Thanks Joris and the best team.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van REINERIE GARANTIEMAKELAARS
Thank you for your nice words and review! We were happy to help you with the buy of your first home in our beautiful country. Greetings from Joris and team Reinerie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.