• Verkocht

Hoge Dijk 5 3401 RD IJsselstein Panoven

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2021
Verkoopdatum
4 september 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een bijzondere woning met een diepe tuin? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Hoge Dijk 5 in IJsselstein

In de IJsselsteinse wijk "Panoven" nabij de Hollansche IJssel staat deze parel van een TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING op een perceel van maar liefst 530 m². Wat maakt deze woning dan zo bijzonder zal je denken? Laten we beginnen met de eyecatcher van het huis; de achtertuin welke ca. 26 meter diep is! De zonnige en groene tuin is verdeeld in verschillende zitjes en perkjes en voorzien van sfeervolle tuinverlichting. Terug de woning in, de moderne keuken is onder andere uitgerust met een Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, twee ovens, Quooker, vaatwasser en wijnklimaatkast. Verder is het woonhuis keurig onderhouden en afgewerkt, zo is alles onlangs nog geschilderd en zijn de gevels en het dak gereinigd. Bovendien is de ligging van dit huis ideaal en rustig, aan de voorzijde ligt een autoluwe straat en een oude boerderij. Het aan de achterzijde gelegen Cals College is omgeven door groenstroken waar geen paden of opstallen opgezet mogen worden, ook bevindt zich de ingang aan de andere zijde van het pand, waardoor je in alle rust in je tuin kan vertoeven.

Ben jij al enthousiast? Wij wel! De deur van jouw nieuwe [t]huis staat in ieder geval al op een kier.

We zullen je even meenemen door het huis;

STRAATBEELD
Via de Panoven komen we op de autoluwe en voor autoverkeer doodlopende Hoge Dijk, met aan de ene zijde oude boerderijen en aan de andere zijde de woning.

WONEN, LEVEN EN KOKEN
Middels de voortuin met carport, parkeerplaats op de inrit voor zelfs drie auto's (met laadpunt voor elektrische auto), inpandige garage en zijingang naar de achtertuin komen we bij de voordeur. Dingdong. Entree, ontvangsthal met garderobe, toegang naar de inpandige garage, toiletruimte, trapkast, trapopgang en stalen deur naar het woon- & leefgedeelte. Meteen valt de verbintenis binnen/buiten door middel van de schuifpui op. Aan de achterzijde is de gezellige zithoek. Aan de andere kant van de woonkamer, aan de voorzijde gesitueerd, vinden we de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met kookveldafzuiging, twee ovens, Quooker, vaatwasser, koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast en voldoende werk- & bergruimte. Het geheel op deze woonlaag is afgewerkt met een mooie gietvloer mét vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. De grote brede ruiten en pui zorgen daarnaast voor veel lichtinval.

SLAPEN & BADEN
We nemen de trap naar de volgende verdieping. Ruime overloop met toegang tot verschillende vertrekken, waaronder drie slaapkamers, de badkamer en apart toilet. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette houten vloer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel met badkamermeubel. We gaan door naar de laatste etage. Voorzolder met wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-ketel. Door de deuren komen we in de werkkamer en slaapkamer met dakkapel. Eventueel is deze slaapkamer eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers, zoals in de oorspronkelijke situatie.

GARAGE
We zijn weer terug op de begane grond. De garage bereiken we via de ontvangsthal, en is ook toegankelijk via de garagedeur of de buitendeur. In de garage is ruim voldoende bergruimte.

BUITENLEVEN
Dan komen we bij de parel van het huis. Zoals we al eerder enthousiast schreven over de tuin vinden we verschillende zitjes, perkjes, gazonnen en grote variatie flora. De sfeerverlichting en het verhoogde terras met overkapping in het midden van de tuin maken alles tot een mooi geheel. Door de grootte van de tuin heb je altijd de keuze om in de zon of schaduw te zitten. Daarnaast is er extra schaduw te creëren middels de elektrische zonwering aan de achtergevel of de screens op en aan de terrasoverkapping. Achterin de tuin vinden we een tuinhuis voorzien van elektra. Voor wie zich al in een jacuzzi of whirlpool in deze tuin ziet zitten (of andere verfrissend bad of douche), zijn daar aansluitingen voor aangelegd (waterafvoer, elektra). Tot slot heb je vanuit de tuin zicht op de grootste kerstboom van Nederland!

OMGEVING
De wijk Panoven ligt op enkele minuten loopafstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

Highlights
* Achtertuin ca. 26m diep , met verschillende zitjes, perkjes gazons met sfeerverlichting en verhoogde terrasoverkapping.
* Aansluitingen voor jacuzzi/whirlpool of douche in de tuin
* Keuken heeft kookveldafzuiging,maar liefst twee ovens, Quooker, wijnklimaatkast.
* Mooie gietvloer mét vloerverwarming
* Ruime garage
* Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12 en toch rustig met dorps karakter
* Voorlopig energielabel B

Wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis of wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.191
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN H 475
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
336 m² (28 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.