• Verkocht

Schepenensingel 16 3404 JT IJsselstein De Rivieren

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2021
Verkoopdatum
8 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze speels ingerichte eengezins-eindwoning is absoluut een bezichtiging waard!
De originele indeling met doorkijkjes, grote glaspartijen en een trappenhuis met vide maakt deze woning echt uniek. De begane grond met woonkamer, eetkamer en keuken ligt in een U-vorm om het trappenhuis heen. De vierkante vorm van de woning maakt dat alle 4 slaapkamers en de badkamer op de eerste en tweede verdieping echt ruim zijn. En de ligging van de woning is ook prima, op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Openbaar Vervoer. Het gezellige centrum van IJsselstein is 5 minuten fietsen.
Tussen de woning en de Schepenensingel ligt een brede groenstrook. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeerruimte.

Indeling:
Begane grond: Deze is geheel voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.
We betreden de woning vanaf de Schepenensingel en komen in de ruime, lichte entree met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en de entree naar de eetkamer met daarnaast de keuken en woonkamer. Wat opvalt is de grote raampartij aan de trapzijde die alles in een stralend daglicht zet. Rechtdoor betreden we de eetkamer met daarnaast de keuken. De inpandige keuken is voorzien van kunststof blad met 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. (De losstaande SMEG koelkast gaat mee). Onder de trap bevindt zich een grote bergkast.
De ruime woonkamer kijkt via een aluminium schuifpui uit over de besloten tuin. Het vanuit de woonkamer bereikbare trappenhuis met glaspartij zorgt voor een speelse, luchtige sfeer.

1e verdieping
De overloop met vide geeft ook hier weer veel licht. Vanaf de overloop zijn 3 ruime slaapkamers en de inpandige badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer ligt aan de tuinzijde, daarnaast ligt de kleedkamer met aan beide zijden grote schuifdeurkasten met voldoende bergruimte voor uw kleding en spullen. De ruime derde slaapkamer ligt aan de andere zijde van de overloop. De grijze badkamer is helemaal van nu: in 2019 is hij geheel vervangen en voorzien van een mooie inloopdouche met regendouche, zwevend toilet, smaakvol wastafelmeubel met verlichte berg-spiegel en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de overloop van de 2e verdieping met de wasruimte (met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en bergruimte) en nog een (4e) slaapkamer. In de slaapkamer bevindt zich een aparte ruimte met de CV (Nefit HR 2017), de mechanische ventilatie en de zonneboiler (Agpo Ferolli 1999).

De tuin:
De zonnige, ommuurde achtertuin met houten schuur en achterom ligt op het zonnige Zuiden en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een houten terras en wilgentenen plantenbakken.

Bijzonderheden:
Woning is gelegen in de wijk Zenderpark;
Gunstig gelegen nabij voorzieningen en binnenstad IJsselstein;
Originele architectuur met centraal trappenhuis en grote glaspartij;
Badkamer in 2019 geheel vernieuwd;
CV Nefit HR 2017;
Vloerverwarming over gehele begane grond;
4 ruime slaapkamers;
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.049
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 3351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.