• Verkocht

Waalsingel 8 3404 KM IJsselstein De Rivieren

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Welkom aan de Waalsingel 8 te IJsselstein.

Deze leuke en ruime eengezinswoning is gelegen aan de Waalsingel in de prettige woonwijk “De Rivieren” in het IJsselsteinse Zenderpark. Dit [t]huis kenmerkt zich door de speelse indeling en de karaktervolle voor- en achtergevel. Deze woning onderscheidt zich door het dichte bordes, het grote dakraam op zolder, de aangepaste trap naar zolder en het vrije uitzicht over de straat. Verder beschikt het over een ruime woonkamer met schuifpui, open keuken, drie ruime slaapkamers en een nette badkamer.

WONEN, LEVEN & SLAPEN
Via de voordeur gaan we het huis in. Hal met toilet, trapopgang, meterkast en toegang tot het woon-, leef- en kookgedeelte. Vanuit de hal kom je direct bij de open (oudere) keuken in hoekopstelling, welke is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken kijk je de tegenoverliggende straat in. Onder de trap is een grote bergkast, welke bereikbaar is vanuit de keuken. De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een grote schuifpui met toegang naar de tuin. De tuin, welke is georiënteerd op het zuiden, beschikt over een achterom en een houten berging voorzien van elektra.

SLAPEN & BADEN
Speelse overloop met toegang tot twee slaapvertrekken, vaste trap naar de zolder en de uitgebreide badkamer. De twee slaapkamers zijn respectievelijk ca. 20 en 12 m² groot. De ouderslaapkamer is destijds vergroot, dit is eventueel weer terug te brengen naar de oude situatie, zodat er in totaal drie slaapkamers zijn. Badkamer met inloopdouche, een bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder/slaap/hobby-kamer van 16 m² met dakraam en toegang tot de was- & stookruimte.

STRAAT
De Waalsingel is een leuke sfeervolle straat, de karaktervolle voorgevels creëren veel sfeer. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid.

OMGEVING
De wijk De Rivieren is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark en is beschikt over een heuse natuurspeeltuin, genaamd Het Lange Land. Op enkele minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft.

Wij hebben de deur van je nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag "live" komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in.

Highlights:
* Drie slaapkamers, mogelijkheid tot vierde slaapkamer
* Ruime tuin op het zuidoosten
* Woning uniek in zijn soort door de handige aanpassingen en het vrije uitzicht door de straat.

Bijzonderheden:
* Energielabel A;
* Oplevering per 1 september 2021.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
383 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 3347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
53 m² (9,75 meter diep en 5,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455
Een funda gebruiker
Waalsingel 8
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij Reinerie nemen ze de tijd voor je, wordt alles duidelijk uitgelegd en bij vragen ook snel een reactie terug. Met je eigen online profiel van move punt nl alles ook overzichtelijk, van bezichtigingen tot aan alle documenten die nodig zijn. De volgende keer gaan we zeker weer in zee met deze makelaar mocht het nodig zijn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van REINERIE GARANTIEMAKELAARS
Wauw wat een mooie cijfers en review! Wij hebben graag geholpen bij de verkoop en hopen jullie in de toekomst van dienst te zijn! Op naar de oplevering! Groeten van Team Reinerie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.