• Verkocht

Wulverhorst 18 3401 HA IJsselstein Achterveld-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in de gewilde woonwijk “Achterveld” gelegen met fraai zicht aan de voorzijde, moderne 5k-middenwoning met tuin en berging.

De woning is modern, fraai en biedt prettige leefruimtes. Op de begane grond treft u de ruime woonkamer met aan de voorzijde de in 2017 geplaatste moderne keuken met inbouwapparatuur. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en bestraat. Op de verdiepingen treft u de badkamer, vier slaapkamers en 2 dakkapellen aan.

De woning aan Wulverhorst 18 is met veel liefde en zorg afgewerkt en dat gevoel zult u ervaren als u de woning bekijkt. De afgelopen jaren hebben er veel werkzaamheden plaatsgevonden en is dit met de grootst mogelijke aandacht gedaan.

Een greep uit de werkzaamheden zijn; alle kozijnen in de woning zijn vervangen naar houten kozijnen met nieuwe stompe deuren, nieuwe moderne vloeren, extra isolaties, voorbereidingen voor een warmtepomp en zonnepanelen, diverse slimme bergruimte, vrijwel overal stucwerk met renovlies, HR-CV-ketel geplaatst (2017), cv-leidingen in de muren verwerkt en diverse werkzaamheden om de stookkosten te beperken. Wij vertellen u graag meer tijdens de bezichtiging.

De woning is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvelden en met de fiets een paar minuten verwijderd van de binnenstad van IJsselstein.

Bekijk de woning live via:

Indeling:

Begane grond:

Fraai aangelegde voortuin, entree/hal, modern (en waterbesparend) toilet met fontein, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde en daardoor tuingericht met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de fraaie keuken met inbouwapparatuur geplaatst. Het uitzicht aan de voorzijde in het keukenraam zal nooit vervelen.

Fraai aangelegde achtertuin (2020) met sierbestrating, borders, extra overkapping aan de stenen berging.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een gedeelde dakkapel. Badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:

Overloop met opstelplaats voor de was/droger, cv-ketel en een extra dakraam geplaatst. Vierde ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN E 2505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wulverhorst 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Boris leefde enorm met ons mee door het hele proces en heeft zich maximaal ingezet tijdens de zoektocht. Hij gaf ons goed advies, maar snapte en accepteerde het ook als wij soms net iets anders wilden doen. Samen met hun partner GeldXpert als financieel adviseur is dit een gouden combinatie: korte lijntjes naar elkaar en maximaal meedenken. Altijd vriendelijk en hardwerkend. Ik kan geen slecht woord verzinnen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van De Keizer Smit makelaarshuys
Beste Pim, Bedankt voor deze super mooie beoordeling. Wij als de Keizer hebben met veel plezier jullie ondersteunt in de zoektocht naar jullie droomwoning. IJverig en veeleisend zoals jullie waren, hebben wij gezamenlijk deze mooie aankoop mogen verwezenlijken. Wij wensen jullie enorm veel woonplezier in jullie nieuwe woning. Met veel groetjes, Het hele team van de Keizer Smit Makelaarshuys

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.