• Verkocht

Heer Arnoldstraat 39 3401 ZB IJsselstein Nieuwpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe [t]huis aan de Heer Arnoldstraat 39!

Ben jij opzoek naar een leuke instapklare tussenwoning op steenworp afstand van de gezellige IJsselsteinse binnenstad? Dan is dit het huis wat jij zoekt! Het woonhuis beschikt onder andere van een moderne open keuken, achtertuin met gezellige veranda en twee schuren. Op de bovenste woonlagen bevinden zich twee slaapkamers, een nette badkamer en ruime open zolderruimte.

Ben jij al enthousiast? Wij wel en nemen je graag even mee door het [t]huis:

STRAATBEELD
Rustige straat met parkeergelegenheid vlak voor de deur. Via de voortuin toegang tot de entree.

WONEN & KOKEN
Ontvansthal met trapopgang en toegang tot het leef, woon- & kookgedeelte. Lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde en moderne keuken aan de achterzijde. Deze keuken is onder meer uitgerust met vaatwasser, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken nemen we de deur naar het tussenportaal waar de toiletruimte en de doorgang naar de achtertuin te vinden is.

SLAPEN & BADEN
Overloop met toegang naar de twee slaapkamers en de badkamer. Voorheen waren er op deze verdieping drie slaapkamers, dit is dus eventueel weer te realiseren. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een inloopdouche. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar de bovenste etage gemaakt. Hier vinden we een grote open zolder met dakraam.

BUITENLEVEN
Diepe achtertuin georiënteerd op het noordwesten, met gezellige veranda, twee schuren en een achterom.

OMGEVING
De wijk "Nieuwpoort" ligt op steenworp afstand van het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de Kerstdagen wordt jaarlijks de grootste Kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN
* Oplevering in overleg;
* Energielabel D;
* Parkeervergunning & betaald parkeren, check de website van Parkeerservice IJsselstein;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN C 2111
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (11,74 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REINERIE GARANTIEMAKELAARS

Bel 030-6884455

NVM aankoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280
caroline de Coo (gerichte aankoop)
Heer Arnoldstraat 39
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne aankoopmakelaar. Heldere en snelle communicatie. Duidelijke en goede adviezen. Persoonlijke aandacht. Erg blij met de aankoop van mijn nieuwe huis!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van VAN OORD MAKELAARDIJ
Beste Caroline, Wat een mooie beoordeling, heel erg bedankt hiervoor! We willen jou ook bedanken voor de fijne samenwerking:) Nog even en dan is de overdracht, super leuk! Met vriendelijke groet, Team van Oord Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.