• Verkocht

Schaepmanstraat 63 3404 HS IJsselstein Het Staatse

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanaf het moment dat we de besloten voortuin in lopen van de Schaepmanstraat 63 in IJsselstein zijn we onder de indruk van deze prachtige woning. De verkoopster heeft de woning in 2017 een zeer smaakvolle nieuwe look gegeven. Een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, gehele woning glad gestuukt, alles geschilderd. En dat alles in een prachtige sfeer. De besloten voor- en achtertuin bieden veel privacy en de ligging in de wijk Zenderpark is ideaal: direct grenzend aan een groot speelveld en op loopafstand van de gezellige binnenstad van IJsselstein.

INDELING

Begane grond: De gehele begane grond is glad gestuukt en voorzien van een laminaatvloer.
We lopen door de besloten voortuin en betreden de woning in de sfeervolle keuken. De grote raampartij geeft mooi zicht op de gezellige binnentuin. De in 2017 geplaatste keuken is voorzien van soft-close lades, een grijs composiet aanrechtblad. 4 pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, combi-stoomoven en een koel-vriescombinatie.
Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer met gezellige zithoek, ook hier zien we een prachtige kamerbrede raampartij die uitkijkt op de zonnige, mooi aangelegde achtertuin.
In het midden van de woning ligt de hal met toegang tot toilet en fonteintje, meterkast (met krachtstroom), garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop hebben we toegang tot een drietal slaapkamers, de ruime en moderne badkamer, apart tweede toilet en een gesloten bergkast met de cv-ketel (Nefit HR 2013) en warmte terugwin installatie. De aan de voorzijde van de woning gelegen hoofdslaapkamer is voorzien van een grote kledingkast, aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. Verder beschikt deze verdieping over een vernieuwde laminaatvloer en zijn de kozijnen voorzien van rolhorren. De moderne, donkergrijs betegelde badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche met regendouche en losse handdouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekradiator. Hier bevindt zich ook de wasmachine en droger-aansluiting.

De tuin:
De woning beschikt over een voor- én achtertuin, waarbij de achtertuin op het Zuiden is georiënteerd en de voortuin op het Noorden, daarnaast is de voortuin afgesloten middels een buitendeur, dat via een intercom te openen is. In de voortuin bevindt zich ook een houten schuur voorzien van krachtstroom.
De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met 2 mooie dak-platanen en een grijs composiet vlonder.
De elektrische zonwering is 4 jaar oud. De woning heeft via een achterom direct toegang tot een groot speelveld.

Bijzonderheden:
- Woning is in 2017 geheel sfeervol gerestyled;
- Het huis heeft veel privacy door de afgesloten voor- en achtertuin;
- Woning beschikt over een warmte-terugwin installatie;
- Er is vanuit de bouw rekening gehouden met een te realiseren dakopbouw (volledige extra verdieping mogelijk);
- Woning beschikt over glasvezel;
- Krachtstroom in schuur;
- Aanvaarding in overleg.

Bel ons voor een bezichtiging, we leiden u met groot plezier door deze heerlijke woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 3990
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
31 m² (6,14 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.