Istanbulstraat 3 3404 VA IJsselstein Het Hart

Istanbulstraat 3, 3404 VA IJSSELSTEIN

Algemeen
Op zoek naar een eengezinswoning, gelegen op een hoek in de geliefde wijk Zenderpark? Dan heten wij je van harte welkom aan de Istanbulstraat! De woning heeft een fijne living met uitzicht op de zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten en een ruim dakterras op de bovenste etage waar je heerlijk kan vertoeven tijdens deze dagen. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning terug te vinden met uitzicht op de woonwijk. De woning is goed onderhouden en de eerste en tweede verdieping zijn in het jaar 2021 volledig gemoderniseerd met nieuw stucwerk en vloerafwerking. De moderne badkamer is tevens vernieuwd in 2019 wat het plaatje compleet maakt.

De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. In 2021 is de gehele buitenzijde opnieuw geschilderd. Verwarming en warm water middels cv- combiketel (ATAG 2015). De woning heeft een woonoppervlakte van ca.130m2, inhoud van ca.422m3 en is gelegen op een perceel van 135m2. Dichtbij de woning tref je voorzieningen zoals o.a.; Supermarkt (Plus), scholen, kinderopvang maar ook het gezellige centrum van IJsselstein is op loopafstand. Zien we jou binnenkort tijdens de bezichtiging?

Indeling
Begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een schuifpui en hordeur (2020) naar de mooi aangelegde achtertuin met ruime berging. De half open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021) en voldoende opbergruimte. De keuken en woonkamer zijn tezamen ca. 34,6m2 groot. De gehele begane grond is voorzien van strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer.

Tuin
Vanuit de woonkamer betreed je middels de schuifpui de gezellige achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van nette bestrating, diverse plant- en bloemborders, mooie hoge leilinden en een achterom. In de knusse tuin is voldoende plek om een leuke loungeplek te creëren voor de warme zomerdagen! De berging aan de achterzijde is ruim van opzet (gelijke breedte als tuin) en ca.9m2 groot.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot 3 fijne slaapkamers, geheel vernieuwde badkamer (2019) en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca.11m2, 10.5m2 en 8,1m2 groot en zijn voorzien van glasvliesbehang en een houtlook vinyl vloer. De trappen en overloop hebben een mooie taupe tint vloerbedekking. De moderne badkamer is een plaatje om te zien, geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel, hangend toilet, luxe inloopdouche, voldoende opbergruimte en een klapraam wat voor natuurlijke ventilatie zorgt.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 4e slaapkamer, aparte wasruimte met opstelplaats voor de cv-combiketel en het riante dakterras. De slaapkamer is ca.12,6m2 groot en is voorzien van een kastenwand en glasvliesbehang. Vanuit de overloop, welke voorzien is van een mooie houtlook vinyl vloer, betreed je door middel van een schuifpui het zonnige dakterras gelegen op het noordwesten. Een fijne (extra) plek om heerlijk te genieten van de laatste zonnestralen.

Op de eerste en tweede verdieping zijn alle kamers voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken welke in 2020 geplaatst zijn en zorgen voor goede isolatie en verduistering tijdens de warme zomerdagen!

Bijzonderheden:
- Eerste en tweede verdieping zijn in 2021 volledig gemoderniseerd;
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui en hordeur (2020) naar achtertuin;
- Goede tuin en dakterras gelegen op het noordwesten;
- Fijne eengezinswoning met alle voorzieningen op loopafstand.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.