Heer Frederikstraat 30 3401 ZE IJsselstein Nieuwpoort

Wil jij wonen op loopafstand van de historische binnenstad van IJsselstein? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis!

Welkom aan de Heer Frederikstraat 30!

Deze moderne instapklare TUSSENWONING met maar liefst DRIE slaapkamers is de ideale gezinswoning nabij het IJsselsteinse centrum! Zo zijn scholen op loopafstand van de woning gelegen en is de nabij gelegen speeltuin "het Kloosterplantsoen" een fijne plek voor kinderen om te spelen.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Een zeer gezellige doorzonwoonkamer, met aan de straatkant de zithoek gelegen. Moderne keuken met verschillende inbouwapparatuur, hierbij kan je denken aan een gaskookplaat, RVS-afzuigschouw en een koel-/vriescombinatie. Maar vergeet de vaatwasser en combi-oven niet, deze zijn onlangs vernieuwd en nog geen jaar oud. Via de keuken is er een deur naar de toiletruimte en achtertuin. Het geheel is netjes afgewerkt met een prachtige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

SLAPEN & BADEN
We gaan door naar de eerste verdieping, hier vinden we twee ruime slaapkamers en de badkamer. De stijlvol vernieuwde badkamer is uitgerust met een stortdouche met glazenschuifdeur, toilet en badkamermeubel. Op zolder vinden we via de voorzolder de derde slaapkamer. Ook is de opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel op de voorzolder.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
De zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met groene perk, vrijstaande stenen berging en achterom. De poortdeur/achterom is extra groot gemaakt, handig voor een scooter of motor!

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Wonen nabij de binnenstad in de wijk "Nieuwpoort" heeft naast alle gemakken natuurlijk ook zijn charmes. Wat dacht je van een avondje naar de film of het theater, even wat drinken bij een bar of gezellig een hapje eten buiten de deur? Het is allemaal op loopafstand mogelijk. In het centrum vind je verder een gevarieerd aanbod van winkels. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2 & A12 en daarnaast is het openbaar vervoer op korte afstand van de woning te bereiken. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

HIGHLIGHTS
* Moderne keuken en badkamer;
* Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten.
* Drie slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN
* Energielabel E;
* Oplevering in overleg;
* Parkeervergunning: eerste bewonersvergunning gratis, tweede bewoners vergunning mogelijk en bezoekersregeling;
* In de koopakte zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake de leeftijd en de verkoopvoorwaarden van de woning.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.