Van Leuffenpad 15 3401 XZ IJsselstein Benschopperpoort en Het Podium

Welkom aan het Van Leuffenpad 15!

Wil jij wonen vlakbij de historische binnenstad van IJsselstein met alle voorzieningen op enkele minuten van je huis? Dan voel jij je hier helemaal [t]huis!

Nabij het centrum van IJsselstein, in de woonwijk “Benschopperpoort” gelegen, ruime HOEKWONING met een aangebouwde stenen berging, patio en groot zonnig dakterras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en nette badkamer, ondermeer voorzien van inloopdouche. Vanuit de derde slaapkamer op de tweede verdieping is het dakterras bereikbaar waar je heerlijk kunt genieten van alle privacy en rust. Door de zuidelijke ligging is het dakterras zeer zonnig.

Wij zijn erg enthousiast en nemen je graag mee door dit [t]huis!

WONEN & KOKEN
Entree, hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang naar het woongedeelte met aansluitend de keuken. Door middel van de schuifpui heeft de hele woonkamer veel lichtinval. De keuken is uitgerust met verschillende inbouwapparatuur, hierbij kan je denken aan onder andere een vaatwasser met automatische dosering, inductie kookplaat, combi-magnetron/oven en koelkast. Het geheel is netjes afgewerkt met een prachtige houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. De keuken is voorzien van een moderne bijpassende plavuizenvloer.

SLAPEN & BADEN
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en toilet. De derde slaapkamer vinden we op de bovenste woonlaag.

BUITENLEVEN & OPBERGEN
Zowel op de overloop van de eerste en tweede verdieping is er ruimschoots genoeg bergruimte met wasmachine aansluiting. Ook is er een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Deze woning is voorzien van drie fijne buitenruimtes, zodat je altijd de keuze hebt om in de zon of schaduw te zitten. Op de begane grond vinden we de patio en voortuin, tot slot vinden we op de tweede verdieping het dakterras.

STRAATBEELD & OMSTREKEN
Aan zowel de voor- als zijkant van het woonhuis is ruim voldoende parkeergelegenheid. De wijk "Benschopperpoort" ligt op steenworp afstand het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Rond de kerstdagen wordt jaarlijks de grootste kerstboom van Nederland feestelijk ontstoken. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft!

ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN
De woning is geclassificeerd met een energielabel B.

VERBOUWINGEN & VERBETERINGEN
De voorkant van de woning is in 2020 geschilderd. Voor de achterkant geldt dat hier in 2022 aluminium kozijnen zijn geplaatst.

HIGHLIGHTS
* Historische en gezellige binnenstad van IJsselstein om de hoek;
* Drie buitenruimtes, waarbij onder andere een zonnig dakterras;
* Alarmsysteem blijft achter.

BIJZONDERHEDEN
- Lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen overdraagbaar aan de koper van aluminium kozijnen, cv-ketel en doek van het zonnescherm.
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team!

De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.