• Verkocht

Loenapad 18 3402 EP IJsselstein IJsselveld-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 362.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2022
Verkoopdatum
12 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Van harte welkom bij deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen oprit en een hele diepe achtertuin. De woning ligt in een rustige woonhof met alleen bestemmingsverkeer, aan de buitenrand van de woonwijk IJsselveld. U gaat hier genieten van een mooie open ligging die omgeven is door veel groen.

In de nabije omgeving treft u alle gewenste voorzieningen, zoals de basisschool, kinderopvang en een winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische binnenstad met een diversiteit aan winkels en vele verschillende horecagelegenheden. Op een paar minuten afstand vindt u ook de Nedereindseplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. IJsselstein grenst aan de A2 en openbaar vervoer verloopt via de sneltram of de busverbindingen.

De huidige eigenaren zijn de allereerste bewoners, zij hebben de woning uitstekend onderhouden en met veel liefde bewoond. Nu is het voor deze verkopers tijd om te gaan genieten van een andere woonvorm en zij hopen deze woning met veel liefde door te geven aan nieuwe eigenaren die er misschien ook wel weer vijftig jaar gaan wonen.

Een absolute topper is de achtertuin. Met een diepte van ruim vijftien meter hoeft u zich niet af te vragen hoe de zonligging is, er is altijd een plekje naar keuze te vinden in de zon of schaduw. Een fijne bijkomstigheid is dat ook de voorzijde ruimte biedt, u heeft een eigen oprit en er is dus altijd plek voor de auto.

Dat er goed voor de woning is gezorgd blijkt wel uit het feit dat op de begane grond en op de eerste verdieping de kozijnen al eens zijn vernieuwd door merbau hardhouten kozijnen. Recent zijn er drie nieuwe hordeuren geplaatst. In de kruipruimte is bodemisolatie toegepast.

Indeling:
Oprit, voortuin. Een entree kan natuurlijk door de voordeur maar meestal gebruikt men de naastgelegen deur die toegang geeft tot de bijkeuken. De bijkeuken is betegeld, er is een handige stortbak met kraan, u kunt hier diverse witgoed apparaten kwijt en er is verwarming.

Tussendeur naar de ruime hal waar u met gemak bijvoorbeeld een kinderwagen kwijt kunt. Meterkast (vernieuwde schakelkast) en een toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u via een glazen paneeldeur in de tuingerichte woonkamer. U ervaart direct bij binnenkomst de aansluiting met de tuin en het buitenleven. Ze zon komt al vroeg in het voorjaar naar binnen, waardoor de thermostaat al snel lager kan worden gezet. Voor de warme dagen is er een zonwerend terrasscherm aanwezig. Tuindeur naar buiten. De prachtige tuin voorziet in een combinatie van meerdere terrashoekjes en al dan niet bloeiende beplanting, borders met groen en een buitenkraan. Achterin staat een tuinberging en komt u achterom via een poortdeur.

Een praktische trapkast biedt plaats aan uw voorraad of huishoudelijke hulpapparaten. Halfopen nette keuken in een U-vorming opstelling met veel kasten en laden. Door het bar-blad heeft de keuken enerzijds een afscheiding maar anderzijds is deze toch weer open genoeg om contact te hebben met het woongedeelte. De keuken is al wat ouder maar functioneert prima. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een close-in-boiler, koelkast, drie vriesladen en plintverwarming. In de bijkeuken staat momenteel een losse vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop en drie mooie slaapkamers. Met name de kamer aan de voorzijde is riant te noemen. Een van de kamers aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De nette badkamer is licht en functioneel ingericht. De voorzieningen bestaan uit een ligbad met douchegarnituur en douchescherm, een toilet, een wastafelmeubel en kastruimte.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de bovenste verdieping. Mooi formaat slaapkamer. Overloop met royale bergruimte en een deur naar het dakterras. Superleuk natuurlijk als je deze verdieping mag bewonen met een eigen buitenplek om te chillen met je vrienden. Je ziet ook dat meerdere woningen in de wijk inmiddels op de plaats van dit dakterras een extra kamer realiseren.

Mogelijkheden genoeg om hier uw eigen thuis te gaan maken.

Oplevering in overleg, de wens is circa april 2023.

Tijdens een bezichtiging voelt en merkt u aan alles dat hier meer dan keurig gewoond is.

.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 362.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.046
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN D 1837
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELSTEIN D 4341
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (15 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Zandwijk Makelaardij

Bel 0348-472922

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.