Loenapad 18 3402 EP IJsselstein IJsselveld-Oost

Van harte welkom bij deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers, een eigen oprit en een hele diepe achtertuin. De woning ligt in een rustige woonhof met alleen bestemmingsverkeer, aan de buitenrand van de woonwijk IJsselveld. U gaat hier genieten van een mooie open ligging die omgeven is door veel groen.

In de nabije omgeving treft u alle gewenste voorzieningen, zoals de basisschool, kinderopvang en een winkelcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in de historische binnenstad met een diversiteit aan winkels en vele verschillende horecagelegenheden. Op een paar minuten afstand vindt u ook de Nedereindseplas waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. IJsselstein grenst aan de A2 en openbaar vervoer verloopt via de sneltram of de busverbindingen.

De huidige eigenaren zijn de allereerste bewoners, zij hebben de woning uitstekend onderhouden en met veel liefde bewoond. Nu is het voor deze verkopers tijd om te gaan genieten van een andere woonvorm en zij hopen deze woning met veel liefde door te geven aan nieuwe eigenaren die er misschien ook wel weer vijftig jaar gaan wonen.

Een absolute topper is de achtertuin. Met een diepte van ruim vijftien meter hoeft u zich niet af te vragen hoe de zonligging is, er is altijd een plekje naar keuze te vinden in de zon of schaduw. Een fijne bijkomstigheid is dat ook de voorzijde ruimte biedt, u heeft een eigen oprit en er is dus altijd plek voor de auto.

Dat er goed voor de woning is gezorgd blijkt wel uit het feit dat op de begane grond en op de eerste verdieping de kozijnen al eens zijn vernieuwd door merbau hardhouten kozijnen. Recent zijn er drie nieuwe hordeuren geplaatst. In de kruipruimte is bodemisolatie toegepast.

Indeling:
Oprit, voortuin. Een entree kan natuurlijk door de voordeur maar meestal gebruikt men de naastgelegen deur die toegang geeft tot de bijkeuken. De bijkeuken is betegeld, er is een handige stortbak met kraan, u kunt hier diverse witgoed apparaten kwijt en er is verwarming.

Tussendeur naar de ruime hal waar u met gemak bijvoorbeeld een kinderwagen kwijt kunt. Meterkast (vernieuwde schakelkast) en een toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal komt u via een glazen paneeldeur in de tuingerichte woonkamer. U ervaart direct bij binnenkomst de aansluiting met de tuin en het buitenleven. Ze zon komt al vroeg in het voorjaar naar binnen, waardoor de thermostaat al snel lager kan worden gezet. Voor de warme dagen is er een zonwerend terrasscherm aanwezig. Tuindeur naar buiten. De prachtige tuin voorziet in een combinatie van meerdere terrashoekjes en al dan niet bloeiende beplanting, borders met groen en een buitenkraan. Achterin staat een tuinberging en komt u achterom via een poortdeur.

Een praktische trapkast biedt plaats aan uw voorraad of huishoudelijke hulpapparaten. Halfopen nette keuken in een U-vorming opstelling met veel kasten en laden. Door het bar-blad heeft de keuken enerzijds een afscheiding maar anderzijds is deze toch weer open genoeg om contact te hebben met het woongedeelte. De keuken is al wat ouder maar functioneert prima. De apparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, een combi-oven/magnetron, een close-in-boiler, koelkast, drie vriesladen en plintverwarming. In de bijkeuken staat momenteel een losse vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop en drie mooie slaapkamers. Met name de kamer aan de voorzijde is riant te noemen. Een van de kamers aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. De nette badkamer is licht en functioneel ingericht. De voorzieningen bestaan uit een ligbad met douchegarnituur en douchescherm, een toilet, een wastafelmeubel en kastruimte.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de bovenste verdieping. Mooi formaat slaapkamer. Overloop met royale bergruimte en een deur naar het dakterras. Superleuk natuurlijk als je deze verdieping mag bewonen met een eigen buitenplek om te chillen met je vrienden. Je ziet ook dat meerdere woningen in de wijk inmiddels op de plaats van dit dakterras een extra kamer realiseren.

Mogelijkheden genoeg om hier uw eigen thuis te gaan maken.

Oplevering in overleg, de wens is circa april 2023.

Tijdens een bezichtiging voelt en merkt u aan alles dat hier meer dan keurig gewoond is.

.