• Verkocht

Jadehof 1 3402 ZA IJsselstein IJsselveld-West

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2024
Verkoopdatum
22 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Jadehof 1, 3402 ZA IJSSELSTEIN

Op een heel fijn plekje in IJsselstein bieden wij je deze goed onderhouden eindwoning aan! Met maar liefst een woonoppervlakte van 129 m² zal je niet snel ruimte tekort komen.
Naast de perfecte ligging van de woning met vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid direct achter de woning, biedt het binnen ook veel comfort.
Je geniet ook van extra daglicht door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel, evenals een groot raam in de zijgevel.
De woning beschikt verder over een woonkamer met keuken van maar liefst circa 40 m² en is uitgerust met een complete hoekkeuken inclusief apparatuur.

De heerlijke tuin, gelegen op het zuiden (deels oosten), is voorzien van een berging en een mooie overkapping met Sedum bedekking.
Op de verdiepingen zijn maar liefst 4 goede slaapkamers te vinden. De grote dakkapel zorgt voor extra ruimte op de slaapkamer en de voorzolder.
Ook bevindt zich op de verdieping een luxe badkamer en een aparte toiletruimte. Kortom; een perfecte ruime eengezinswoning die aan veel wensen zal voldoen!
De woning heeft energielabel C en is voorzien van HR++ beglazing en verwarming en warm water via een cv-combiketel. Je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met directe toegang tot de woning. Goede en ruime entree met meterkast (vernieuwd in 2019) en trapopgang naar de verdieping.
Mooi betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. In de hal ligt een mooie Portugese tegelvloer met bloemenmotief. Onder de trap bevindt zich een ruime bergkast.

Vanuit de hal is er toegang tot de lichte woonkamer met aangrenzende keukenruimte aan de achterzijde.
Deze ruime living beslaat samen maar liefst circa 40 m² en geniet van veel daglicht door de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel.
De vloer is voorzien van mooie eikenhouten vloerdelen. De complete luxe hoekkeuken is modern van opzet, voorzien van inbouwapparatuur en uitgerust met onder andere een mooi groot fornuis om heerlijk te koken.
Vanuit de keuken is er directe toegang tot de mooie tuin op het zuidoosten.

Deze fijne tuin is voorzien van een terras direct achter de gevel (met zonwering) en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een berging met een sfeervolle extra overkapping voor de fijne late uurtjes om beschut te zitten.
Het dak van deze overkapping is voorzien van Sedum bedekking, wat het geheel mooi laat samensmelten met de groenrijke tuin en omgeving. De berging is voorzien van elektra.
Ook is er een uitgang aan de achterzijde van de tuin die toegang geeft tot de openbare parkeerplaatsen achter de woning, ideaal voor het in- en uitladen van je boodschappen.

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte. De slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en meten respectievelijk circa 16,7 m², 14,4 m² en 9 m².
De luxe complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, groot wastafelmeubel en radiator. Een groot raam in de badkamer zorgt voor veel lichtinval. Apart betegeld toilet.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met nieuw dakraam en opstelplaats van de cv-combiketel (Bosch '08) en wasmachineaansluiting.
Ook bevindt zich hier een aparte wastafel. Veel bergruimte zorgt voor verschillende opbergmogelijkheden.

De ruime vierde slaapkamer in deze fijne woning is, net als de slaapkamers op de eerste verdieping, zeer ruim van opzet en meet circa 17 m².
Door de geplaatste dakkapel in 2016 op het achterdakvlak is deze slaapkamer ontstaan.
De dakkapel is extra breed gemaakt, waardoor je ook op de voorzolder kunt genieten van extra daglicht en vooral meer ruimte! Daarnaast is het dak geïsoleerd in 2016.

Bijzonderheden:
• Ruime eengezinswoning op een hele fijne locatie;
• Mooie ruime living van maar liefst circa 40 m²;
• Heerlijke tuin op het zuiden (deels oosten) met overkapping;
• Maar liefst 4 goede slaapkamers en compleet sanitair;
• Hardhouten kozijnen, schilderwerk juni 2022;
• Fijne woning voor gezinnen! Van harte welkom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in IJsselstein en omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.269
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
449 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN D 4301
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (10,44 meter diep en 6,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

VAN OORD MAKELAARDIJ

Bel 030-6868280
Een funda gebruiker
Jadehof 1
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dit was voor ons de eerste keer dat een makelaar echt vertrouwen geeft. We hebben veel nare ervaringen met makelaars die oneerlijke spelletjes spelen, zowel ten voordele als ten nadele van ons. Dit wilden wij niet en hebben dat vanaf de start besproken met van Oord. Dit sloot goed aan bij hun filosofie en dat hebben we ook zo ervaren. Het hele proces is 100 % transparant en eerlijk verlopen via het eerlijk bieden platform. Geen trucjes. De communicatie was heel soepel, volledig en snel. Via Whatsapp werden we op de hoogte gehouden en als het nodig was werd er altijd even gebeld om e.e.a. wat verder uit te leggen. Kortom: voor ons een heel erg prettige ervaring met bovendien een heel mooie uitkomst. De beste makelaar van provincie Utrecht :-)
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Aarendonk ERA Makelaardij

Bel 030-6883480

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.