• Verkocht

Boedapestlaan 199 3404 VC IJsselstein Het Hart

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 70 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2021
Verkoopdatum
13 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* Vanwege de grote belangstelling is het op dit moment vooralsnog niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Deze moderne en vooral lichte hoekwoning met dakterras is gelegen in de wijk Zenderpark, op loopafstand van het gezellige, historische stadscentrum van IJsselstein, met voorzieningen, restaurants, scholen, sport en recreatie op korte afstand.
Een belangrijk kenmerk van deze woning is licht! Veel ramen, een vide, een dakterras en is modern ingericht met een grote luxe keuken en badkamer. De woonoppervlakte bedraagt 108 m², het dakterras 11 m² en de inhoud bedraagt 385 m³.

Indeling
Begane grond: entree, hal met de uitgebreide meterkast, toiletruimte en de trapopgang. Stalen deur als afscheiding met de woonkamer van 23,6 m². Deze is voornamelijk naar de achterzijde gericht met veel hoge ramen (inclusief een elektrische zonwering/screen) en een unieke vide. De keuken (4.27x2.79m) is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van greeploze deuren en moderne en luxe apparatuur. Het eetgedeelte is in de vide gesitueerd wat een fraai en licht effect geeft!

1e verdieping: een ruime overloop waarbij de vide in directe verbinding staat met de woonkamer, toegang tot een ruim dakterras van 2.20x4.99 m over de volle breedte van het huis. Doordat het dakterras op het westen is gesitueerd, kun je tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon.
Een ruime slaapkamer en een fraaie badkamer met een dubbele wastafelmeubel, een douchecabine, ligbad en toilet.

2e verdieping: een grote overloop (1.99x6.95m) met vaste kasten en aansluitend een wasruimte, een CV kast met de opstelling van de CV ketel en een zonneboiler, 2 slaapkamers, waarvan een thans in gebruik is als kleedkamer.

Kenmerken:
Een luxe strakke keuken met veel kastruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een 6-pits fornuis met oven, een grote koelkast/ vriezer, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een magnetron.
De woning is vrijwel overal voorzien van een laminaatvloer.
Op diverse plaatsen in de woning is airco aanwezig.
Een fraai afgewerkte woning met veel stucwerk.
De trappen zijn geverfd met een granito look.
Indien nodig kan de vide zelfs worden dichtgemaakt om zodoende een extra (slaap-) kamer te maken.
Grote airco unit aanwezig in de vide voor de begane grond en de eerste verdieping.
Airco unit aanwezig in slaapkamer 3.
Electrisch screen bij de vide.
De woning is voorzien van een zonneboiler.
Aan de achterzijde is een terras/plaats van 10 m² met achterom, en vanuit hier is een aparte berging bereikbaar.
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde.
Dichtbij diverse grote uitvalswegen (A2 en A12) en provinciale wegen (N210) gelegen.
Het bus- en tramstation met rechtstreekse verbindingen naar Rotterdam en Utrecht zijn ook dichtbij.

Diverse maten en afmetingen
Woonkamer: 4.07x4.85m/3.85x1.0m (23,6 m²)
Keuken: 4.27x2.79m
Badkamer: 2.84x1.96m
Slaapkamer 1: 4.54x2.79m
Slaapkamer 2: 3.42x2.76m
Slaapkamer 3: 3.42x2.76m
Zeer ruime overloop/ wasruimte: 1.99x6.95m
Dakterras op het westen van 2.20x4.99m
Externe berging (los van het huis): 2.23x3.69m

Oplevering in overleg.

Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

De maatvoering de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie en zijn gebaseerd op de NEN 2580 norm. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of om in onderhandeling te treden. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
70 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN B 2380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELSTEIN B 2379
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
8 m² (5 meter diep en 1,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Herreveld & de Vogel Makelaardij

Bel 0182-352099

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.