• Verkocht

Amerikalaan 62 3404 ZS IJsselstein De Hoven en De Boomgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 720.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Staat een licht, ruim en goed geïsoleerd huis met een niet alledaagse uitstraling hoog op uw verlanglijstje? Dan zult u zeker geïnteresseerd zijn in deze half vrijstaande kwadrant-woning.
Wanneer we daar dan nog bij vertellen dat de afwerking en onderhoud tip-top in orde zijn en de tuin zo’n 70m2 groter is dan vergelijkbare woningen, weet ik zeker dat ik u ga ontvangen voor een bezichtiging!

De ligging is al bijzonder: veel groen, boomgaardjes, speelweides en wandelpaadjes in de buurt. Terwijl ‘om de hoek’ de ontsluiting naar de rondweg, voorzieningen zoals winkels, dokter en scholen liggen.
Imposant is de toegang waarbij de bijzondere architectuur je toe lacht.
Parkeren op eigen terrein – het klinkt als een vanzelfsprekendheid.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Mooie deuren, een sfeervolle vloer en strak schilderwerk.
In de ‘eerste ronding’ ligt de keuken. Slechts 4 jaar geleden geplaats en voorzien van Siemens apparatuur en alle gemakken zoals een Quooker, inductie-kookplaat en een wijn-klimaatkast.
De andere ronding is voor de woonkamer. Ook hier volop glas en dus veel licht. Een gashaard voor de gezellige winteravonden en een nieuwe airco voor in de warme zomers.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping 2 slaap-/ of kantoorkamers (de keuze is aan u), een zeer ruime master-bedroom, met luxe inbouwkast en ook hier een airco-unit.
Natuurlijk noemen we ook de badkamer. Heerlijk douchen of relaxen in bad, en alles net 4 jaar oud.

Tweede verdieping
Nog een verdieping hoger komen we langs de stookruimte met een CW5-Remeha-ketel uit 2016 en een vernieuwde ventilatie-unit.
De slaapkamer die we vervolgens betreden is ook zeer ruim, lekker licht en behalve een fantastisch uitzicht bovendien een toegang tot het dakterras.
Bijna gaat de grootste kerstboom van Nederland weer schijnen – U zit 1e rang.

Tuin
Doordat er extra grond aangekocht is, mogen we u een tuin aanbieden die ruim 70m2 groter is dan de vergelijkbare woning in deze buurt.
Net als de woning zelf is ook de tuin perfect onderhouden en gunstig gelegen zodat u de hele dag zon, of naar believen schaduw, heeft in de verschillende lounge-plekken.

Bijzonderheden
- Plezierige woonomgeving met veel groen.
- Toch dicht bij uitvalswegen en voorzieningen.
- Middels het openbaar vervoer in 'no-time' naar bijv. Utrecht of het Antonius ziekenhuis.
- Historisch centrum op een prettige loop-/fietsafstand.
- Energielabel "B".

- Oplevering maart 2022.

U kunt niet wachten?
Ik begrijp het, bel of stuur een mail en we maken snel een afspraak.

Makelaardij IJsselstein
Marcel van Schalkwijk.
06 469 252 94

De informatie op deze website en in de brochure is uitsluitend bedoeld als algemene informatie.
Er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Makelaardij IJsselstein heeft de grootste zorgvuldigheid in acht genomen bij het samenstellen en onderhouden hier van. Toch kan zij niet garanderen dat de hier verstrekte informatie volledig, juist en actueel is.
Makelaardij IJsselstein wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de hier geboden informatie dan ook uitdrukkelijk van de hand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.810
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij IJsselstein

Bel 06-46925294
Dhr. Prak
Amerikalaan 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer plezierige en persoonlijke benadering. Snel reageren, goed nakomen van afspraken en een snelle verkoop. Een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaardij IJsselstein
Dank jullie wel voor deze mooie reactie. Ik glim van trots. De samenwerking en jullie flexibele opstelling heeft zeker bijgedragen aan het goede resultaat. Bedankt!

NVM aankoopmakelaar

Thomas de aankoopmakelaar

Bel 06 24271226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.