De Wielewaal 8 4053 JR IJzendoorn

  • Verkocht
€ 269.000 k.k.

Omschrijving

De Wielewaal 8 - IJzendoorn

#middenwoning
#vrijheid achter
#4 ruime slaapkamers

Op een steenworp afstand van de altijd in beweging zijnde rivier de Waal en haar uiterwaarden staat deze uitgebouwde woning met heerlijke tuin aan de dijk gesitueerd. De diepe tuin is ook nog eens op het zuiden gelegen en als je de poort open doet, word je overvallen door stilte, ruimte en het gevoel van vrijheid.

Zoek je een grote woonkamer, dan ben je hier op het juiste adres. Door de uitbouw is er een fantastische woonkamer gecreëerd van maar liefst circa 37 m². Er zijn sfeervolle openslaande deuren met roedeverdeling en extra raampartijen aan iedere kant, gericht op het zonneterras. De keuken in hoekopstelling is compleet, maar wel aan vervanging of opknappen toe. De losse koelkast met separaat fris water en ijsblokjes blijft achter. De begane grond is voorzien van plavuizen vloer met grotendeels vloerverwarming.

Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers, alle met een laminaatvloer, een lichte complete badkamer met o.a. ligbad en 2e toilet, voorzolder met ruimte voor het witgoed en c.v.-ketel. Op de zolderslaapkamer staat een grote dakkapel en een uitzicht waar je "u" tegen zegt.

De prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierstraatwerk, vlonder terras, pergola en een houten tuinhuisje. Het totale perceel telt 202 m2 en aansluitend bevindt zich een prachtige groenstrook gelegen aan de dijk.

- De woning is voorzien van rolluiken op de 1e en 2e verdieping.
- De achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- Er is vlakbij de woning een kinderspeelplaats, basisschool en dorpshuis.
- De autosnelweg A15 is bereikbaar binnen 5 minuten.
- De woning met bouwjaar 1993 heeft een inhoud van circa 375 m³ en een woonoppervlakte van circa 110 m².

Deze woning is gelegen op een bijzonder prettige locatie en is zeker het bezichtigen waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.445
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHTELD K 1001
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein