• Verkocht

Keizerstraat 36 4053 HJ IJzendoorn IJzendoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 848 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 574.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2019
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Een buitenkans in IJzendoorn voor als u aan huis wilt werken, een levensloopbestendige woning wenst of mantelzorg aan huis wil creëren. Deze VRIJSTAANDE woning met royale serre, vrijstaande schuur/garage en voldoende bergruimte heeft enorm veel te bieden én is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen. Dit maakt het plaatje helemaal compleet, dus een aanrader om te komen kijken!

Van origine was er hier een slagerij gevestigd maar dit in 1910 gebouwde gedeelte is in 2000 geheel vernieuwd en aangepast naar praktijkruimte, kantoor, werkruimte en berging en in 1995 is de woning gebouwd. De woning is verbonden met dit oudere gedeelte, vandaar dat er een enorme ruimte is ontstaan. Aan de woning is een royale serre gebouwd, geheel voorzien van glas en zonwerend doek dat automatisch dicht gaat bij een bepaalde hoeveelheid zonnestralen. Deze serre is rondom tevens snel en eenvoudig volledig te openen en te sluiten. Er is hier ook verwarming door middel van enkele heathers en verlichting door middel van inbouwspots aanwezig.
De vrijstaande schuur met verdieping is volledig geïsoleerd. Aan deze schuur is ook een serre gebouwd.
Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voor- en zijkant van de woning zijn. Ook is er de mogelijkheid om hier een elektrische auto op te laden. Er is een achterom zodat de achtertuin makkelijk is de bereiken. Naast dit alles is er nog een mooie tuin waar u heerlijk kunt genieten voorzien van een ruim terras met pergola en leilinden en een gazon.
In de keuken, die aan de voorzijde is gesitueerd, is de nodige inbouwapparatuur aanwezig. De woonkamer is aan de achterzijde/tuinzijde gesitueerd en zorgt daardoor voor veel privacy. In de woonkamer is een sfeerhaard aangebracht waardoor u heerlijk kunt genieten als het wat kouder wordt. Er is zelfs een aparte eetkamer.
Naast de standaard ruimten in de woning en de eetkamer is er ook nog een ontvangsthal, een ruimte die nu in gebruik is als bibliotheek, een tweede keukenruimte, een toiletruimte en een royale werkkamer. Vanuit deze werkkamer heeft u ook toegang tot de achtertuin. Boven deze ruimten is nog een royale zolder.
Er zijn in de woning sowieso al 4 slaapkamers en mocht u meer kamers wensen c.q. nodig hebben, dan is het altijd mogelijk om er meerdere te realiseren in het gedeelte zoals hierboven beschreven. De grote slaapkamer is uitgerust met een vaste kastenwand. In de 2012 vernieuwde badkamer met vloerverwarming treft u een bad, douche, dubbel wastafel in een badkamermeubel en toilet aan. U leest het al, een woning met een zee aan ruimte. Doordat er twee aparte ingangen zijn is mogelijk om hier bijvoorbeeld een mantelzorgwoning, praktijk of werk aan huis te hebben.

Indeling:
Begane grond
Hal met trapopgang, toiletruimte, meterkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen en C.V. ketel. Tuingerichte woonkamer met royale raampartijen en vloerverwarming. Door middel van een toog komt u in de keuken met daarin de inbouwkeuken in hoekopstelling met daarin inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat (NEFF), Quooker-alles-in-een, vaatwasser (Siemens), combi-magnetron + oven (NEFF), afzuigkap, spoelbak met mengkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot de "oude woning". Hier is eerst de eetkamer dan de entree, ontvangsthal/praktijkruimte, ruime toiletruimte met wastafel, gang naar het achtergelegen kantoor en keuken. In de keuken is er vlizotrap naar de bergzolder. Achterhal met lichtkoepel en toegang naar de serre.

Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer voorzien is van dakkapel en de grootste slaapkamer van een kastenwand. Badkamer (vernieuwd in 2012) voorzien van dakkapel. Vanaf de overloop is door middel van een vlizotrap toegang tot de tweede verdieping (bergzolder).

Algemeen
- Het oude gedeelte is gebouwd in 1910 echter geheel gerenoveerd en ook na-geïsoleerd.
- De woning is in 1995 gebouwd echter inmiddels ook al weer gedeeltelijk vernieuwd.
- Er is verwarming door middel van een tweetal C.V. ketels op gas (een in het "oude" gedeelte, bouwjaar 2015 en een in het "gedeelte" bouwjaar 2005/2006). Het geheel wordt verwarmd door middel van radiatoren echter wordt de woonkamer en de toiletruimte in het in 1995 gebouwde gedeelte ook verwarmd door vloerverwarming.
- De dakkapellen zijn afgewerkt met onderhoudsarm materiaal.
- Onder de overkapping/pergola is verlichting en krachtstroom aanwezig voor een jacuzzi of buitenspa.
- Dit is echt een object dat u moet zien om een juiste indruk te krijgen van alles wat er is maar ook van de mogelijkheden die er zijn, u bent dan ook van harte welkom!
- Er is nog een ''vroegere'' rookkast aanwezig, deze is vanuit de tuin te bereiken.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 574.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.355
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
119 m²
Perceel
848 m²
Inhoud
1.225 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

ECHTELD K 352
Kadastrale kaart
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHTELD K 1434
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
504 m² (28 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Joop van Mourik makelaars

Bel 0344-602400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.