Verkocht: Keizerstraat 40 4053 HJ IJzendoorn [funda]

Keizerstraat 40 4053 HJ IJzendoorn IJzendoorn

89 m² wonen
268 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie vrijstaande woning met aangebouwde berging, tuinhuis, tuin met terras en parkeerplaats op eigen terrein, gelegen aan de rand van het Betuwse dorp IJzendoorn. De woning is gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gelegen op een perceel van circa 268 m2 op loopafstand van rivier de Waal met haar uiterwaarden.
In het dorp is een lagere school en in naast gelegen dorp Ochten zijn diverse voorzieningen zoals winkels/supermarkt, lagere scholen, huisartsen, tandartspraktijk en apotheek.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met bergkast, c.v.-/wasmachine ruimte, toilet, nette badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en designradiator, vlizotrap naar bergzolder, open keuken v.v. inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houten vloer en mooie gashaard.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers ( 1 v.v. vaste kastewand), vlizotrap, bergzolder.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar van oorsprong circa 1900, daarna geheel verbouwd;
- Woonopervlakte 89 m2, externe bergruimte 6 m2;
- Dakisolatie en dubbel glas;
- Centrale verwarming d.m.v. Remeha Calenta combi-ketel bouwjaar 2015;
- Zonnepanelen (12 stuks) geplaatst in 2019;
- Nette inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, oven en vaatwasser;
- Gelegen enkele autominuten van Tiel en vanaf snelweg A15 ( Rotterdam – Nijmegen/Arnhem).

Kortom zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.090
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1906
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 89 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

268 m²

Inhoud

347 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming: Cv-ketel en gashaard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHTELD K 248

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 145 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ECHTELD K 249

Oppervlakte: 65 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

ECHTELD K 1581

Oppervlakte: 58 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin: Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin: 54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Vliering, elektra en stromend water
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. M. Retzema

Keizerstraat 40 Geschreven op 5 november 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaarskantoor Budding, is vakkundig / transparant / eerlijk / doelgericht / klantvriendelijk en het belangrijkste; ze doen waar ze super goed in zijn. Bedankt! gr. R en M Retzema

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling