• Verkocht

Keizerstraat 40 4053 HJ IJzendoorn IJzendoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2021
Verkoopdatum
6 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraaie vrijstaande woning met aangebouwde berging, tuinhuis, tuin met terras en parkeerplaats op eigen terrein, gelegen aan de rand van het Betuwse dorp IJzendoorn. De woning is gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht over de landerijen. De woning is gelegen op een perceel van circa 268 m2 op loopafstand van rivier de Waal met haar uiterwaarden.
In het dorp is een lagere school en in naast gelegen dorp Ochten zijn diverse voorzieningen zoals winkels/supermarkt, lagere scholen, huisartsen, tandartspraktijk en apotheek.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met bergkast, c.v.-/wasmachine ruimte, toilet, nette badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en designradiator, vlizotrap naar bergzolder, open keuken v.v. inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houten vloer en mooie gashaard.
1e verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers ( 1 v.v. vaste kastewand), vlizotrap, bergzolder.

Aanvullende informatie:
- Bouwjaar van oorsprong circa 1900, daarna geheel verbouwd;
- Woonopervlakte 89 m2, externe bergruimte 6 m2;
- Dakisolatie en dubbel glas;
- Centrale verwarming d.m.v. Remeha Calenta combi-ketel bouwjaar 2015;
- Zonnepanelen (12 stuks) geplaatst in 2019;
- Nette inbouwkeuken v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vries combinatie, oven en vaatwasser;
- Gelegen enkele autominuten van Tiel en vanaf snelweg A15 ( Rotterdam – Nijmegen/Arnhem).

Kortom zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHTELD K 248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHTELD K 249
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHTELD K 1581
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Zijtuin
54 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Budding

Bel 0344-641608
Dhr. M. Retzema
Keizerstraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaarskantoor Budding, is vakkundig / transparant / eerlijk / doelgericht / klantvriendelijk en het belangrijkste; ze doen waar ze super goed in zijn. Bedankt! gr. R en M Retzema
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarskantoor Budding
Beste heer Retzema, Hartelijk dank voor de mooie beoordeling. Hier worden wij erg blij van! Met vriendelijke groet team makelaarskantoor Budding.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.