• Verkocht

Wethouder M J van den Hatertstraat 11 4053 JP IJzendoorn IJzendoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Een geweldige HOEKWONING, op een mooie plek met veel ruimte.
Wat een heerlijk zonnige tuin en prachtige woonkamer!

De begane grond van deze fijne woning is al helemaal onder handen genomen en echt helemaal af. Moderne keuken, prachtige gietvloer met vloerverwarming en veel sfeer.

Deze HOEKWONING met CARPORT, VERANDA en BIJKEUKEN heeft een oprit waar ruimte is voor maar liefst 4 auto’s! Daarnaast is de woning gelegen aan een rustig woonerf, in een kindvriendelijke wijk.

KENMERKEN
Bouwjaar : 1989
Inhoud : 384 m³
Woonoppervlakte : 103 m²
Grondoppervlakte : 218 m²
Isolatievoorzieningen : Dak-, gevel- en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas
Energielabel : Volgt, voorlopig C-label

INDELING
BEGANE GROND
Ontvangsthal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte met wandcloset, en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en prachtig modern afgewerkt. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd in een hoekopstelling met onderkasten en een kastenwand met fijn veel bergruimte. Het volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koelkast, combi-stoomoven, warmhoud-lade, spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Achter de woonkamer is de bijkeuken aanwezig, welke naast de witgoedaansluitingen ruim voldoende plaats biedt voor bijvoorbeeld een garderobe en een vriezer. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin.

De vloer op de begane grond is voorzien van een prachtige gietvloer. In de woonkamer en keuken is vloerverwarming aanwezig.

1E VERDIEPING
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning bestond voorheen uit twee slaapkamers. Dit is eenvoudig terug te draaien, waarmee een derde slaapkamer op deze verdieping te realiseren is.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

De vloer op de eerste verdieping is voorzien van laminaat.

2E VERDIEPING
Voorzolder met veel bergruimte onder de schuine kap en cv-ketel (Remeha, 2008).
De derde slaapkamer is over de gehele lengte van de woning gelegen en is door het grote dakraam fijn licht.

De vloer op de voorzolder is bekleed met tapijt, de slaapkamer is voorzien van laminaat.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor het hier de hele dag heerlijk vertoeven is. ’s Ochtend kun je in de veranda onder het genot van een kopje koffie heerlijk van de zon genieten, terwijl de veranda in de middag en avond schaduw biedt op warme dagen. De carport is naast de woning gelegen en is voorzien van een fundering. Achter de carport is een berging aanwezig welke te bereiken is via de achterom.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijke woning met veel sfeer;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Carport en veranda aanwezig;
- Kozijnen zijn in 2020 voor het laatst geschilderd;
- 4 slaapkamers mogelijk;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk.

BEZICHTIGINGSAFSPRAAK MAKEN
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHTELD K 773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ECHTELD K 805
Oppervlakte
23 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
72 m² (8 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.