• Verkocht

Lappenafweg 9 4053 HZ IJzendoorn IJzendoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wil je heerlijk vrij wonen in een echte VRIJSTAANDE DIJKWONING met zeer royale GARAGE met een verdieping. Dan moet je hier eigenlijk wel een kijkje gaan nemen.

Op de hoek van de Waalbandijk en de Lappenafweg in IJzendoorn is letterlijk op de dijk gelegen deze leuke VRIJSTAANDE DIJKWONING.

De plek bied je veel vrijheid en privacy. De uiterwaarden en de rivier de Waal zijn gelegen op steenworp afstand. Het is fijn genieten en uitwaaien langs de rivier.
Een prachtige plek, uniek in zijn soort!

KENMERKEN
Bouwjaar : 1980
Inhoud : 322 m³
Woonoppervlakte : 78 m²
Grondoppervlakte : 402 m²
Energielabel : C-label

INDELING

BEGANE GROND
ontvangsthal met trapopgang naar de verdieping, meterkast, inbouwkast, gezellige woonkeuken een fraaie keukeninrichting voorzien van een spoeleiland en een wandopstelling met een schitterende stand alone 6-pits-gascomfor (merk Belling), bijkeuken voorzien van witgoed aansluitingen en vlizotrap naar zolderberging met C.V. opstelling, verzorgde toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje en nette badkamer met een ligbad, douche en badkamermeubel met dubbele wastafel.

VERDIEPING
overloop met diversen bergingen, 2 gezellige slaapkamers, beiden voorzien van een dakraam.

BIJGEBOUW:
grote schuur met verdieping, voorzien van CV-opstelplaats en toilet.

TUIN
De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een leuke leefkuil met diverse zonneterrassen.

BIJZONDERHEDEN
- Mooie ligging aan de voet van de Waalbandijk.
- Veel privacy in de achtertuin.
- Woonkamer v.v. massieve eiken vloer;
- Hal, keuken, bijkeuken en badkamer v.v. vloerverwarming;
- Grote schuur en biedt diverse mogelijkheden mogelijkheden; v.v. eigen C.V. ketel;
- Verrassend is de aangelegde besloten tuin

De kap van de grote schuur is van asbest.

Gezien de dijkverzwaring is ter inzage een map met informatie beschikbaar van de aankomende situatie.
Voor vragen kunt u contact met ons opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.808
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
57 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C 1,61 Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ECHTELD K 1077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
402 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.