Wethouder M J van den Hatertstraat 14 4053 JP IJzendoorn IJzendoorn

Wordt u ook helemaal enthousiast van deze half-vrijstaande woning?
Mooi ruim perceel, voldoende parkeergelegenheid op eigen grond, fraaie tuin op het zuiden met veranda, extra kamer gebouwd op voormalige garage dus gewoon helemaal instapklaar!
Het huis ligt op loopafstand van een prachtig uiterwaardengebied (wandelen, fietsen en relaxen) nabij de rivier De Waal en ook een speeltuin is op korte afstand gelegen.

De woning zelf is gebouwd in 1989 maar vanaf 2008 op vele fronten grondig aangepakt en naar de eisen van deze tijd gebracht.
Een van de belangrijkste toegevoegde kenmerken is licht!
Wat een fantastisch licht huis met al die extra nieuwe dakvensters. (8 dakramen in totaal maar liefst)
De eerste zonnestralen zijn werkelijk overal in het huis te voelen.
De voormalige garage is bij de woning gevoegd zodat er een heerlijke royale living is ontstaan.
Op de begane grond ligt een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.
Verrassend is de grote kamer boven de garage!
Wat een prachtige en grote toegevoegde slaap(werk)kamer.

Aan de voorzijde van het huis is de U-vormige lichte keuken waar inmiddels een groot gedeelte van de inbouwapparatuur is vernieuwd; 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2016), heteluchtoven (2012), combi-oven en vaatwasser (2017).
Hier is ook meer dan voldoende plaats voor een grote eettafel.
De sfeervolle ruime living is tuingericht waarbij ook de achterpui van de woning is vernieuwd.
In de voormalige garage is aan de straatzijde een compacte was-hoek gecreëerd met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Naast deze wasruimte is een aparte trapopgang naar de slaap(werk)kamer boven de voormalige garage.

De hal/entree is aan de zijkant van het huis.
Hier is het toilet, een praktische kastruimte en de trapopgang naar de 1e etage.
Op de 1e etage zijn 2 mooie slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers waarbij de 2 slaapkamers aan de voorzijde van het huis zijn samengevoegd).
Wilt u weer 3 slaapkamers op deze verdieping? Dit is eenvoudig te realiseren.
De badkamer heeft een ligbad, separate douche, toilet en badmeubel waarvan in 2016 het badmeubel en de douchecabine zijn vervangen.

Een vaste trap brengt u naar de 2e etage.
U treft hier een fijne extra lichte slaapruimte.
Ook de c.v.-ketel (2021) heeft hier een plaats gekregen.

De brede zonnige tuin achter het huis heeft een berging en veranda.
Een heerlijke plek om lekker lang van het zonnetje te genieten.
Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor twee auto’s.
Fijn is de carport hier, die bij regen een droge binnenkomst garandeert.
Naast de woning staat nog een afsluitbare overkapping die toegang geeft tot de achtertuin.

Extra’s:
Energielabel B
C.V.-ketel van 2021
HR++ beglazing in woonkamer en slaapkamers
Velux rolhorren
Fraaie ligging!
Komt u kennis maken met dit verrassende huis met heel veel mogelijkheden?