• Verkocht

Gruttostraat 2 1452 XH Ilpendam Ilpendam

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 366 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
8 januari 2021
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Vrijstaand, de zon in huis, strakke lijnen en een funky indeling; dit huis is een once-in-a-lifetime mogelijkheid om ruim, licht en vrijstaand te wonen op een steenworp afstand van Amsterdam en Purmerend.

Het huis bevindt zich parallel aan de doorgaande weg, welke Purmerend met Amsterdam verbindt en geeft de woning hierdoor een enorm goede verbinding met beide steden! De bushalte is letterlijk voor de deur. In respectievelijk 10 en 15 minuten sta je met de bus op Station Amsterdam Noord (Noord-Zuid lijn) en Amsterdam Centraal of rij filevrij in een paar minuten naar de ringweg van Amsterdam.

Terug naar de woning:
Uniek, ludiek, strak en zeer riant... zo kunnen we dit familiehuis toch echt wel noemen. Alles is even sfeervol en smaakvol afgewerkt, je hoeft hier niets meer te toen behalve jouw eigen meubels neer te zetten.

De woning met zijn riante woonkamer, 3 slaapkamers, de mogelijkheid tot een kantoor aan huis en een eigen garage en oprit voor maar liefst 2 auto's maken dit huis tot een waar cocon waar je nooit meer uit wilt komen. Jouw basis, jouw plek...

Wonen & koken
Elegant, speels, maar vooral riant! Dat is deze woonkamer kort samengevat. De prachtige houten parket visgraatvloer is voorzien van vloerverwarming. Lichte wanden en het balkenplafond zorgen voor de basis, waar de sfeervolle open haard toch wel de romantiek naar boven brengt.

De woonkamer is voorzien van meerdere openslaande deuren en grote ramen wat zorgt voor veel daglicht, de gehele dag door. De open slaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Aan de zijkant van het huis is een speelse ronde uitbouw waar je een royale eettafel kan neerzetten om gezellig te eten en borrelen met vrienden en familie.

Koken
Niets is zo fijn als een stijlvolle en opgeruimde keuken. Dat kan alleen als er ruimte genoeg is in en om de keuken om al je kookgerei een plekje te kunnen geven. Dat is in deze keuken zeker geen probleem! Je beschikt hier over diverse luxe, energiezuinige inbouw apparatuur van Bosch, zoals een vaatwasser, een koelkast met vriezer, een grote oven en luxe Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem waardoor alle ingrediënten aanwezig zijn om de lekkerste recepten aan je gasten voor te schotelen! Wat ga jij maken?

Vanuit de keuken heb je toegang tot de heerlijk ruime bijkeuken welke handig als opbergruimte gebruikt kan worden. Hier is ook het toilet met fontein te vinden, waardoor de bijkeuken ook goed te gebruiken is als kantoor aan huis.

Slapen & ontspannen
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een ruime overloop aan die je toegang geeft tot twee ruime slaapkamers. De riante master bedroom is door middel van een kleine ingreep makkelijk op te splitsen in twee ruime kamers. Verder is er nog een kamer aanwezig waar de wasmachine en droger opgesteld staan. De kamers zijn allen van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met neutrale kleuren waardoor deze ruimtes je precies kunnen bieden waar je naar op zoek bent. Namelijk rust en ontspanning na een lange dag zodat je de volgende dag weer fris en fruitig kunt opstarten.

De badkamer is op en top luxe! Hier heb je echt het gevoel alsof je in een luxe hotelsuite bent. De prachtige, warme kleuren in combinatie met de strakke meubels zorgen voor het perfecte plaatje! Verder ben je hier voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een heerlijke inloop regendouche, tweede toilet en vloerverwarming. Kom heerlijk tot rust in jouw eigen badkamer...

Tweede verdieping
Middels een vaste trap lopen we naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een strak afgewerkte slaapkamer én kantoor/werkplek met witte wanden en een mooie laminaatvloer. Wat een heerlijke plek om tot rust te komen of ongestoord thuis te kunnen werken, hier heb je prachtig uitzicht over het Ilperveld!

Buitenleven
Via openslaande deuren in de woonkamer stap je de heerlijke tuin in. Wat een ruimte en wat een genot is het om hier te zijn! Zodra de zon zich laat zien, kun je hier lekker zonnen en genieten op een van de verschillende terrasjes en vlonders. Loungen in de loungebank of gezellig samen eten; alles is hier mogelijk. Achterin de tuin staat een fijne overkapping aan de garage vast waar het lekker toeven is tijdens warme zomerdagen of natuurlijk als het een regenachtige dag is. Daarnaast is er genoeg te doen voor de kinderen; de tuin ligt rondom de woning dus ze kunnen heerlijk ravotten en spelen op je eigen terrein!

Bijzonderheden
- Onder de woning is een kelder aanwezig.
- Diverse energiebesparende maatregelen getroffen.
- Instapklaar.

Locatie
Ilpendam is centraal gelegen en binnen 10 minuten ben je in Amsterdam. Ilpendam is een gezellig dorp met een kroeg, Dorpshuis en een Minimarché voor de dagelijkse boodschappen, heerlijke zelf geïmporteerde Franse lekkernijen en verse warme broodjes op iedere dag van de week! De brede basisschool met kinderdagverblijf bevindt zich op nog geen 2 minuten lopen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.710
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

WATERLAND E 1732
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
48 m² (12,1 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garagebox en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.