• Verkocht

Dorpsstraat 12 1452 PD Ilpendam

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 360 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 739.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*** English translation below ***

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Sfeervol vrijstaand herenhuis met 4 slaapkamers en tuin van 26 meter diep gelegen in pittoresk dorp vlakbij Amsterdam met een uitstekende bereikbaarheid (6 km met de auto naar ring A10, rechtstreekse busverbinding op 200 meter in 10 minuten naar Noord/Zuidlijn, 30 minuten op de fiets naar het pontje).

Deze fraaie burgemeesterswoning uit 1924 is volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details, zoals ornamenten plafonds en prachtig glas in lood, heeft een zeer hoog afwerkingsniveau, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt veel ruimte en wooncomfort.

Rust, ruimte, charme en de gezelligheid van het dorpse leven, waar kinderen op straat spelen en zwemmen in het heerlijke water dat dit gebied zo rijk is.

Indeling

Monumentale entree, heerlijke werkruimte
Via de entree met monumentale openslaande deuren kom je in een ruime hal met naast de trap een aparte werkruimte met uitzicht op het dorpsplein. De zeer ruime woonkamer heeft hoge plafonds (3.02 m) versierd met ornamenten, een originele schouw voorzien van een moderne gashaard en een eiken visgraat parketvloer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een halfronde erker en aan de achterzijde een serre. Deze serre heeft openslaande deuren naar de zonnige, besloten achtertuin van maar liefst 221 m2. De halfronde erker aan de voorzijde is voorzien van fraai glas in lood en geeft uitzicht op het Dorpsplein. Naast de woonkamer ligt de ruime woonkeuken die plaats biedt voor een tafel voor 6 personen. Deze handgemaakte, klassieke keuken is voorzien van een terazzo aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur (waaronder een Miele combi stoomoven/magnetron, Miele vaatwasmachine, Lacanche 6 pits gasfornuis met Novi afzuigkap, Liebherr koelkast en vriezer) heeft een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en geeft toegang tot de tuin. Onder de keuken ligt een kelder met voldoende bergruimte. Verder is er op de begane grond een toilet met fonteintje en een berging/garderobe onder de trap.

Eerste verdieping
De gehele bovenverdieping heeft hoge plafonds (3.29 m) met een fraai zicht op de balkenconstructie. De zeer ruime overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. Deze luxe badkamer heeft een ruime inloopdouche, een extra breed ligbad, een tweede toilet en een wastafel en heeft een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde heeft op maat gemaakte inbouwkasten en openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens openslaande deuren naar een balkon. Dit balkon geeft een spectaculair uitzicht het omringende Hollands landschap (Ilperveld, beschermd natuurgebied). Verder is er op de overloop een ruimte met daarin de CV-combiketel met opstelruimte voor de wasmachine en de droger en een ruime inbouwkast.

Tuin
Zowel de woonkamer als de woonkeuken geven toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten van maar liefst 221 m2 (26 meter diep en 8,5 meter breed). De tuin heeft diverse terrassen waar het heerlijk toeven is. Aan de achterzijde ligt een carport/garage. De huidige bewoners hebben een omgevingsvergunning verkregen om deze carport/garage te vervangen door een bijgebouw in Waterlandse stijl met sanitaire voorzieningen van circa 65 m2. Het ontwerp van de architect en technische bouwtekeningen zijn beschikbaar.

Bijzonderheden

Vrijstaand herenhuis met 4 slaapkamers en tuin van ca 221 m2 (26 meter diep en 8,5 meter breed).
Gemeentelijk monument.
Volledig gerenoveerd met behoud van originele details.
Uitstekende staat van onderhoud.
Goed geïsoleerd en grotendeels voorzien van dubbel glas.
Perceeloppervlakte 360 m2.
De gehele woning is voorzien van eiken visgraatparketvloeren en marmeren vloeren in de toiletruimte, keuken en badkamer.
Vlakbij Amsterdam
Oplevering in overleg
Omgevingsvergunning voor de bouw van een bijgebouw met sanitaire voorzieningen van ca 65 m2.
Omgeving en bereikbaarheid
Ilpendam beschikt over twee basisscholen, kinderopvang, een mooi park, een sportschool en diverse sportclubs. In de omgeving kun je heerlijk varen, wandelen, fietsen, spelen in het park en zomers zwemmen in de ringvaart. Ilpendam biedt dit allemaal op een steenworp van Amsterdam. De afslag S116 ring Amsterdam ligt op 6 km en er een busverbinding (met spitsstrook) die je 5 keer per uur in 10 minuten rechtstreeks naar de Noord-Zuidlijn brengt of in 15 minuten naar Amsterdam CS. Het pontje naar Amsterdam-Centraal ligt op 30 fietsminuten afstand.

Het dorpsplein waaraan deze woning ligt, heeft een gezellig eetcafé (het Wapen van Ilpendam) waar buurtbewoners en wielrenners graag neerstrijken. Verder bevinden zich hier een dorpshuis en een kleine supermarkt (Anne & Co Minimarché) waar je naast dagelijkse kleine boodschappen, heerlijke biologische streekproducten en delicatessen ook vers brood en croissantjes kan kopen (zelfs op zondag).

Ilpendam wordt omringd door prachtige beschermde, waterrijke natuurgebieden, waaronder het Ilperveld en het Varkensland.

ENGLISH:

Charming detached townhouse with 4 bedrooms and garden of 26 meters deep located in picturesque village near Amsterdam with excellent accessibility.
(6 km by car to the A10 ring road, direct bus connection 200 metres in 10 minutes to the North/South line, 30 minutes by bike to the ferry).

This beautiful mayor's residence built in 1924 has been completely renovated preserving authentic details, such as ornamental ceilings and beautiful stained glass, has a very high level of finish, is in excellent condition and offers plenty of space and living comfort.
Tranquility, space, charm and the atmosphere of village life, where children play and swim on the streets in the wonderful water that this area is so rich.

Layout
Monumental entrance, wonderful workspace: Through the entrance with monumental double doors you enter a spacious hall with next to the stairs a separate workspace overlooking the village square. The very spacious living room has high ceilings (3.02 m) decorated with ornaments, an original mantelpiece with a modern gas fireplace and an oak herringbone parquet floor. At the front of the living room there is a semi-circular bay window and at the back a sunroom. This sunroom has doors opening onto the sunny, private backyard of no less than 221 m2. The semi-circular bay window at the front is decorated with beautiful stained glass and overlooks the village square. Next to the living room is the spacious kitchen which offers space for a table for 6 people. This handmade, classic kitchen has a terazzo countertop and luxury appliances (including a Miele combi steam oven / microwave, Miele dishwasher, Lacanche 6 burner stove with Novi hood, Liebherr fridge and freezer) has a marble floor with underfloor heating and also gives access to the garden. Under the kitchen is a basement with ample storage space. Furthermore, there is a toilet on the ground floor with sink and a storage / wardrobe under the stairs.

First floor
The entire upper floor has high ceilings (3.29 m) with a beautiful view of the beam construction. The very spacious landing gives access to 4 bedrooms and a bathroom. This luxurious bathroom has a spacious walk-in shower, an extra wide bathtub, a second toilet and a sink and has a marble floor with underfloor heating. The bedroom at the front has custom built wardrobes and patio doors to a balcony. The bedroom at the rear also has patio doors to a balcony. This balcony offers spectacular views of the surrounding Dutch landscape (Ilperveld, protected nature reserve). Furthermore, on the landing there is a room containing the central heating boiler with space for the washer and dryer and a spacious built-in closet.

Garden
Both the living room and the kitchen give access to the sunny backyard facing southwest of no less than 221 m2 (26 meters deep and 8.5 meters wide). The garden has several terraces where you can relax. At the rear is a carport/garage. The current residents have obtained an environmental permit to replace this carport/garage by an outbuilding in Waterland style with sanitary facilities of approximately 65 m2. The architect's design and technical construction drawings are available.

Details
- Detached townhouse of approximately 150 m2 with 4 bedrooms and garden of 221 m2 (26 meters deep and 8.5 meters wide).
- Municipal monument.
- Completely renovated while maintaining original details.
- Excellent state of maintenance.
- Well insulated and largely double glazed.
- Plot size 360 m2.
- The entire house has oak herringbone parquet floors and marble floors in the toilet, kitchen and bathroom.
- Near Amsterdam
- Delivery in consultation
- Environmental permit for the construction of an outbuilding with sanitary facilities of approx 65 m2.

Surroundings and accessibility
Ilpendam has two primary schools, childcare, a beautiful park, a gym and various sports clubs. In the area you can enjoy boating, walking, cycling, playing in the park and summer swimming in the ring canal. Ilpendam offers all this within a stone's throw of Amsterdam. The S116 ring Amsterdam exit is 6 km away and there is a bus connection (with rush hour lane) that takes you 5 times an hour in 10 minutes directly to the North-South line or in 15 minutes to Amsterdam CS. The ferry to Amsterdam-Central is 30 minutes away by bike.

The village square where this house is located, has a cozy eatery (Wapen van Ilpendam) where locals and cyclists like to settle down. Furthermore, there is a village house and a small supermarket (Anne & Co Minimarché) where in addition to daily groceries, delicious organic local produce and delicacies, you can also buy fresh bread and croissants (even on Sundays).

Ilpendam is surrounded by beautiful protected, wetlands, including the Ilperveld and other nature reserves.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 739.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.135
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha hr (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ILPENDAM E 1920
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
251 m² (27,3 meter diep en 9,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ilpendam

Heel Ilpendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ilpendam

Heel Ilpendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.