Meerkoetstraat 28 1452 XS Ilpendam Ilpendam

Op zoek naar een 2-onder-1-kap woning met garage gelegen in een kindvriendelijke wijk onder de rook van Amsterdam?

Dan is dit de unieke gelegenheid om je droomwoning te kopen! Een twee-onder-één-kap woning met garage op maar liefst 328 m2 eigen grond. Rustig gelegen in een doodlopende straat welke centraal is gelegen in Ilpendam. En een ideale ligging ten opzichte van de groene omgeving van Waterland en de steden zoals Amsterdam en Purmerend!

Ilpendam ligt op 10 autominuten van Amsterdam en 5 autominuten van Purmerend met een prima, hoog frequente busverbinding. Het dorp is gelegen in een landelijke omgeving met veel water en natuur. De dorpskern met de dagelijkse voorzieningen, waaronder lagere school en kinderopvang, is op steenworp afstand.

Indeling
Begane grond:
Via de oprit bereik je de voordeur. Op de oprit kun je maar liefst twee auto's kwijt. Eenmaal binnen in de woning stap je binnen in de entree. Via de entree kom je in de hal met garderobe. In de hal vind je tevens de meterkastopstelling, de trapopgang en de toegangsdeur tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een houten vloer en gashaard. Door het grote zijraam heeft de woonkamer veel lichtinval. De woning is in het verleden uitgebouwd waardoor de keuken nu naar de achterzijde van de woning verplaatst is. De open keuken heeft toegang tot de tuin (oosten).

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers en de betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de gehele verdieping valt de hoeveelheid lichtinval op, door de grote raampartijen en zijramen is het erg licht.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de grote zolderruimte. Hier is een overloop met toegang tot de vliering. Verder is er een ruime slaapkamer met meerdere dakramen.

Tuin:
Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning heeft, in vergelijking met andere woningen in de buurt, een groot perceel van maar liefst 328m2. Via de garage of keuken kom je in de achtertuin, gesitueerd op het oosten. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de hoek van de tuin staat een berging/de oude garage. De nieuwe garage kan gebruikt worden om een auto te stallen, maar ook bijvoorbeeld een caravan is mogelijk door het hoge plafond. De C.V.-opstelling vind je ook in de garage. Verder is de tuin fraai aangelegd en kun je er heerlijk zitten.

Parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig. Er kunnen twee auto's op de oprit geparkeerd worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 136 m2
- Perceeloppervlakte ca. 328 m2
- Bouwjaar 1969
- Energielabel C, geldig tot 19-08-2032
- Grotendeels kunststof kozijnen
- CV-ketel bouwjaar 2018
- Gelegen in de kindvriendelijke omgeving op korte afstand van Amsterdam en Purmerend
- Oplevering in overleg

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.