Watersnip 4 1452 VB Ilpendam Ilpendam

Welkom in Ilpendam, welkom op de Watersnip!

Ben jij op zoek naar een woning waar je niet alleen heerlijk kunt wonen maar waar ook genoeg ruimte is voor een gezin en gelegen op een prachtige locatie in Ilpendam? Dan is de Watersnip een woning die niet aan je aandacht mag ontsnappen.

Deze tussenwoning beschikt over ruim 100m² woongenot en heeft maar liefst 4 slaapkamers! De plek waar deze woning te vinden is, ligt aan een door bomen omringd grasveld, waardoor er geen weg voor de deur is en je geen directe overburen hebt. Het is een fijne, groene en kindvriendelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar Purmerend en Amsterdam (12 minuten met de bus). Ilpendam heeft enorm veel te bieden. Denk daarbij aan een dorpswinkel, basisschool, een café/restaurant en een ‘dorpshuis’ waar van alles gedurende het jaar te doen is. Zwemmen kan gewoon in de ringvaart waar je tevens ook kunt vissen of met een bootje kunt varen door de prachtige natuur.

Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een uitgebreide rondleiding! Ben jij straks de trotse eigenaar van dit heerlijke familiehuis?

Indeling:

Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is straatgericht en ruim van formaat. Aan de achterzijde van de woning vind je de eetkamer met open keuken. Deze is opgesteld in een hoek (2016) en beschikt over diverse apparatuur en bergmogelijkheden. Zo kan je gebruikmaken van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Alles van het merk Bosch. In de aangebouwde bijkeuken is de wasmachine- en drogeraansluiting te vinden alsmede het toilet. De begane grond wordt verwarmd middels vloer(bij)verwarming en deze vloer is afgewerkt met plavuizen (2016).

Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste etage waar je de beschikking hebt over een badkamer en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad (whirlpool), wastafelmeubel, 2e toilet en douche met glaswand. De slaapkamers zijn ruim van formaat! Op de tweede etage kom je op een overloop met toegang tot het stookhok waar de cv-opstelling te vinden is en de 4e slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim van formaat en dat is te danken aan de geplaatste dakkapel.

De achtertuin is gelegen op het zuiden! Dat wordt dus insmeren! Er is dan ook niet voor niets een zonnescherm aanwezig. De schutting aan de linkerzijde is vervangen in 2022 en de stenen schuur met overkapping zorgt voor de nodige bergruimte. Uiteraard is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Notariskeuze koper echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn.
- Alle dakvensters zijn omstreeks 2019 vervangen.
- Voor- en zijkant dakkapel vervangen in 2018.
- Het schilderwerk is omstreeks 2020 uitgevoerd.
- De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Daarom kan je ook op lage stookkosten rekenen!