Lepelblad 31 1452 VN Ilpendam Ilpendam

Landelijk wonen aan het water in Ilpendam, zo dicht bij Amsterdam, compleet met prachtige vergezichten over weilanden; het is ieder seizoen weer een genot om hier te zijn. Al vanaf het vroege voorjaar kun je hier volop van de rust en natuur genieten. En zodra de winter zijn intrede doet, dan bind je gewoon vanuit de tuin de schaatsen onder.

Aan de rand van het dorp staat deze fijne twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit, 4/5 slaapkamers en achtertuin aan het water. De ruime woning is door de jaren heen altijd liefdevol bewoond en staat met haar goede staat van onderhoud garant voor nog vele jaren woonplezier.

Neem daarbij nog dat de woning voorzien is van een energielabel B, 8 zonnepanelen heeft en direct te betrekken is. 
Deze woning is te leuk om alleen op Funda te bekijken! Zien we je snel?

Indeling

Begane grond
Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je via de garage de woning binnen in de ruime hal met garderobe en modern toilet met fontein. De hal verleent tevens toegang tot de royale achtertuin, een extra kamer en de overige ruimtes op de begane grond. De extra kamer doet momenteel dienst als werkkamer, maar een extra slaapkamer of ultieme relaxplek behoort ook tot de mogelijkheden. De ruimte is aangenaam licht dankzij de twee grote ramen en kijkt mooi uit over de tuin en aangrenzende weilanden.

Vanuit de hal kom je binnen in de keuken, die is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, combi magnetron en een koelkast. In de uitbouw, direct grenzend aan de open keuken, is een ruime eetkamer met meer dan voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel; gezellige diner-/spelletjesavonden gegarandeerd! De schuifpuien naar de achtertuin staat natuurlijk garant voor de ultieme binnen-buiten beleving. 

Van de keuken door naar de ruime woonkamer. Ook deze ruimte verwelkomt je met open armen; wat een fijne sfeer! Dankzij de mooie grote ramen in zowel de voor- als achtergevel strijkt het daglicht hier heerlijk neer over de gehele lengte van de ruimte. Op koude winteravonden kun je heerlijk de geborgenheid van de spekstenen houtkachel (Tullikivi) opzoeken. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

In de tussenhal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, die tevens voorzien is van een diepe trapkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer en slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgebreid met een dakkapel. De grote slaapkamer aan de voorzijde en de overloop zijn direct onder het schuine dak gelegen en beschikken over grote dakramen. Indien gewenst is het eventueel mogelijk een tweede dakkapel te plaatsen.

Via de overloop is ook de master bedroom te bereiken, die bovenop de garage is gebouwd. Deze slaapkamer heeft een ingebouwde kastenwand en een extra vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Koffers, ski-uitrustingen en kerstcollecties vinden hier eenvoudig een plekje.

Vanuit de master bed room, de slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer is er een weids uitzicht over de weilanden, de Purmer Ringvaart en het Molenpad richting Purmerend.

De badkamer is afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafel, tweede toilet en een heerlijk ligbad met douchemogelijkheid.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is nog een nog een ruime extra slaapkamer met groot dakraam gerealiseerd. Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur.

Buitenleven
Achter het huis ligt een diepe tuin aan een sloot met een prachtig vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden. Het geheel is verzorgd aangelegd met onder andere een vijver, wilg en een kastanjeboom en zowel houten als coniferen beschoeiing. Je vindt er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van meerdere zithoekjes in de zon óf schaduw. Het terras grenzend aan de woning is onderheid. De tuin wordt door middel van een pomp met water uit de sloot beregend en daarnaast bevinden zich aan de achtergevel een waterkraantje en een stopcontact. Verder is er ook een overdekte houtopslag en een kleine tuinschuur in blokhut- stijl aanwezig.

Garage
De woning heeft naast een garage ook een eigen oprit en er is tevens voldoende extra parkeergelegenheid in de straat. De garage is geïsoleerd en voorzien van grote houten deuren met dubbelglas. Momenteel wordt de garage gebruikt als entree, ruime opslag en werkruimte, maar een auto zal er ook prima in passen.

Omgeving
De woning is gelegen in Ilpendam. Het is daar kindvriendelijk, rustig en knus te noemen. Ilpendam heeft een actief verenigingsleven met o.a. een tennis -en voetbalvereniging en daarnaast fijne horeca. Ook zijn er diverse basisscholen in de nabije omgeving. Ideaal is het busvervoer naar Amsterdam (binnen 15 minuten op het CS in Amsterdam). Afhankelijk van eigen vervoer?  Middels de Jaagweg zit je binnen enkele minuten in Purmerend en Amsterdam.