Lemmensstraat 30 6273 NC Ingber Ingber-De Hut

  • Verkocht
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2020
Verkoopdatum
27 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Dit verrassend ruime woonhuis met inpandige garage en gezellige patio tuin is gelegen tussen Margraten en Gulpen in het Heuvelland-dorpje Ingber. Het woonhuis is met enige aanpassing volledig gelijkvloers te bewonen en beschikt op de verdieping nog over 3 slaapkamers.

Ligging:
Op slechts 5 autominuten van het centrum van Gulpen ligt, midden in het prachtige vijf sterren heuvellandschap van Zuid-Limburg, het dorp Ingber. Enerzijds is Ingber zeer landelijk gesitueerd, anderzijds toch weer centraal ten opzichte van Maastricht, Heerlen en Aken. Deze steden zijn goed te bereiken door de uitstekende busverbindingen aan de Rijksweg.

Indeling:

Souterrain:
Portaal. Provisiekelder (ca. 8 m²).

Begane grond:
Via de patio bereikt men de overdekte entree met ruime ontvangsthal. In het oudste gedeelte van het huis bevindt zich aan de straatzijde de woonkamer (ca. 31 m²) met grenen vloerplanken. De leefkeuken (ca. 18 m²) beschikt eveneens over grenen vloerplanken en is voorzien van een moderne U-vormige keukeninstallatie met de volgende apparatuur: vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Toiletruimte met wandcloset. Wasruimte. Badkamer voorzien van ligbad, douche, badmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Via een 2e portaal bereikt men de betegelde garage (ca. 20 m²) met houten openslaande poort en toegang tot een bergvliering. Deze garage zou ook verbouwd kunnen worden tot een riante slaapkamer, waardoor het woonhuis levensloopbestendig bewoond zou kunnen worden. Via deze ruimte is nog een berging/cv-ruimte met gehuurde cv-combiketel toegankelijk.

Verdieping:
Via de woonkamer is de verdiepingstrap toegankelijk. Overloop. 3 slaapkamers (ca. 16, 13 en 12 m²), waarvan één beschikt over een wastafel en één over een kastenwand en 2 dakkapellen.

Zolder:
Een deel van de zolder (vloeroppervlakte van 30 m²) is via een vlizotrap toegankelijk. Het overige deel (vloeroppervlakte van 19 m²) is via een mangat te bereiken. De zolder beschikt over dakramen.

Overig:
De tuin is volledig omsloten en middels een houten poort is deze vanaf de weg te voet, met de fiets op per auto toegankelijk. Door de fraaie aanplanting en bestrating, alsmede de zonnige ligging op het zuidoosten geeft deze een gezellige uitstraling. In de tuin zijn nog 2 bergingen aanwezig.

Bijzonderheden:
• De woning is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en op de verdieping met enkele beglazing en rolluiken.
• Het hoofdhuis stamt vermoedelijk uit eind 18e eeuw en in tussen 1945 en 1959 gesplitst van het buurhuis. De aanbouw is omstreeks 1980 gerealiseerd.
• Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Aangeboden sinds
6 juni 2020
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Oppervlakte
143 m² wonen / 231 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Inhoud
667 m³
Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boon Vastgoed

Bel 043-4582122

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.